物业服务合同纠纷 （2021）辽01民终2805号

原告与沈阳市铁西区翟家镇壕上村民委员会签订了《物业服务合同》系双方真实意思表示，不违反法律和行政法规强制性规定，是合法有效的，应当受到法律保护，合同对双方均具有法律约束力。原告履行了合同约定的物业管理服务义务，被告应当按照合同约定支付物业费，作为业主被告接受了原告提供的服务，原告与被告之间形成事实物业服务关系，原告应按照合同认定物业费标准履行交纳相应费用的义务，故对于原告的请求，予以支持。关于被告提出物业服务质量存在的问题，因该抗辩不能证明原告不履行物业服务合同，或者履行合同有重大瑕疵，被告以该抗辩拒绝支付或者拖欠物业服务费欠缺正当理由，故不予支持。关于原告主张的滞纳金的问题，因被告提供的服务未能做到尽善尽美，故不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，判决如下：被告李恒全于本判决发生法律效力之日起十日内支付原告沈阳军园物业管理有限公司2018年6月24日至2020年6月23日期间物业费1784元。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，减半收取25元

原告与沈阳市铁西区翟家镇壕上村民委员会签订了《物业服务合同》系双方真实意思表示，不违反法律和行政法规强制性规定，是合法有效的，应当受到法律保护，合同对双方均具有法律约束力。原告履行了合同约定的物业管理服务义务，被告应当按照合同约定支付物业费，作为业主被告接受了原告提供的服务，原告与被告之间形成事实物业服务关系，原告应按照合同认定物业费标准履行交纳相应费用的义务，故对于原告的请求，予以支持。关于被告提出物业服务质量存在的问题，因该抗辩不能证明原告不履行物业服务合同，或者履行合同有重大瑕疵，被告以该抗辩拒绝支付或者拖欠物业服务费欠缺正当理由，故不予支持。关于原告主张的滞纳金的问题，因被告提供的服务

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽01民终2805号上诉人（原审被告）：李恒全，男，1954年4月17日出生，汉族，住沈阳市于洪区。被上诉人（原审原告）：沈阳军园物业管理有限公司，住所地沈阳大东区上园路6号。法定代表人：王守良，该公司经理。委托诉讼代理人：徐静，辽宁腾达律师事务所律师。委托诉讼代理人：王晓娇，辽宁腾达律师事务所律师。上诉人李恒全因与被上诉人沈阳军园物业管理有限……