相邻关系纠纷 （2015）一中民一终字第0838号

房屋所有人、使用人装饰装修房屋，应当保证房屋的使用安全，不得影响共用部位和共用设施设备的使用和修缮，违规装修给他人造成损害的，应当承担赔偿责任。综合本案事实和证据，原告提供的证据和鉴定结论可以证实原告房屋墙面及与被告共用的西南侧居室和东北侧居室楼板确有裂缝损害的发生，影响了房屋的使用性。被告亦认可在未取得物业部门许可的情况下对房屋的木地板和地面找平层进行了装修施工。对此法院委托鉴定部门作出了鉴定结论，原、被告对此均不持异议，故法院予以认定。鉴定人是具有专业知识和技能，对案件中的专门性问题进行分析判断并提出科学意见的人，在没有足以反驳的相反证据和理由时，法院对其质询意见亦应予以认定。关于因果关系，被告虽辩称其施工行为与原告房屋受损之间无直接的因果关系，但双方均认可房屋在近年来并未受到外力的影响。被告主张在装修之前原、被告家中的楼板均有断裂的现象，但未提供证据予以证明。除此，被告在庭审中认可其在装修之前并未到物业公司办理登记备案，办理登记时地面已经处理完毕。综合上述情况，结合鉴定报告和鉴定人出庭的意见，可以认定原告房屋楼板及墙体出现多处裂缝与被告的施工行为具有因果关系，被告应承担赔偿损失的

房屋所有人、使用人装饰装修房屋，应当保证房屋的使用安全，不得影响共用部位和共用设施设备的使用和修缮，违规装修给他人造成损害的，应当承担赔偿责任。综合本案事实和证据，原告提供的证据和鉴定结论可以证实原告房屋墙面及与被告共用的西南侧居室和东北侧居室楼板确有裂缝损害的发生，影响了房屋的使用性。被告亦认可在未取得物业部门许可的情况下对房屋的木地板和地面找平层进行了装修施工。对此法院委托鉴定部门作出了鉴定结论，原、被告对此均不持异议，故法院予以认定。鉴定人是具有专业知识和技能，对案件中的专门性问题进行分析判断并提出科学意见的人，在没有足以反驳的相反证据和理由时，法院对其质询意见亦应予以认定。关于因果关系

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）一中民一终字第0838号上诉人（原审被告）李学会。委托代理人张宇，国浩律师（天津）事务所律师。委托代理人房盼，国浩律师（天津）事务所律师。被上诉人（原审原告）肖庆奎。委托代理人肖剑（父子关系），天津市武清交通局干部。委托代理人李强，天津毕成律师事务所律师。上诉人李学会因相邻关系纠纷一案，不服天津市武清区人民法院（2014）武民一初字第4803号民……