买卖合同纠纷 （2019）陕0802民初11071号

原、被告签订的《车位排号协议》虽系双方真实意思表示，主体合法，合同内容不违反国家法律、行政法规的效力性强制性规定，但所涉及车位至今未办理在被告名下，根据《中华人民共和国物权法》第一百四十二条规定：“建设用地使用人建造的建筑物、构筑物及其附属设施的所有权属于建设用地使用权人，但有相反证据证明的除外”。 《中华人民共和国物权法》第七十四条：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。” 本案中，被告榆林市XX房XX小区业主出售的车位涉及小区的共有部分，其土地使用权归小区业主共有。 根据《最高人民法院本案中，原告诉请原、被告双方签订的《车位排号协议》无效，本院予以驳回。 原告诉请由被告退还停车位款10万元，因被告系无权处分，原告的合同目的实际上无法实现，因此应承担违约责任，原告诉请被告退还车位款10万元，本院予以支持，被告返还车位款后，案涉合同应予解除。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第五十一条、第五十八条、《

王永生与榆林市绿源房地产开发有限公司买卖合同纠纷一审民事判决书

陕西省榆林市榆阳区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）陕0802民初11071号 原告:王永生，男，汉族，1957年02月18日出生，住榆林市高新区，居民，居民身份证XXXXXXXXXXXXXXXXXX。 委托代理人郑凯尹，陕西正北律师事务所律师。 委托代理人王亚峰，（实习），陕西正北律师事务所律师。 被告榆林市绿源房地产开发有限公司，住所地陕西省榆林市榆阳区，统一社会信用代码9161……