案外人执行异议之诉 （2017）内02民初114号

依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十一条规定,案外人提起执行异议之诉应当提供证据证实其对诉争房产享有实体权益足以排除强制执行措施。本案中原告尚瑞刚为证实其对诉争房产享有合法权益，提供了2014年9月30日，原告尚瑞刚与第三人神煜公司签订一份《VIP内部认购协议》以及尚瑞刚支付房款后神煜公司出具的收据、银行转账支付凭证以及支付房款的相关证据，上述证据证实尚瑞刚与神煜公司签订的《VIP购房协议书》依法成立并生效，尚瑞刚实际支付了诉争房屋的对价，取得了诉争房屋的合法权益。被告张斌称《VIP内部认购协议》只是购房的预约合同,对此，本院认为，依照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第5条规定：商品房的认购、订购、预定等协议具备《商品房销售管理办法》第16条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。依照上述法律规定，原告尚瑞刚与第三人神煜公司所签订的《VIP内部认购协议》，已经对购买傲北上城11栋601号房屋的主要内容进行了明确约定，在协议中对买受人和出售人的基本情况、房屋

依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十一条规定,案外人提起执行异议之诉应当提供证据证实其对诉争房产享有实体权益足以排除强制执行措施。本案中原告尚瑞刚为证实其对诉争房产享有合法权益，提供了2014年9月30日，原告尚瑞刚与第三人神煜公司签订一份《VIP内部认购协议》以及尚瑞刚支付房款后神煜公司出具的收据、银行转账支付凭证以及支付房款的相关证据，上述证据证实尚瑞刚与神煜公司签订的《VIP购房协议书》依法成立并生效，尚瑞刚实际支付了诉争房屋的对价，取得了诉争房屋的合法权益。被告张斌称《VIP内部认购协议》只是购房的预约合同,对此，本院认为，依照最高人民法院《关于审理

包头市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）内02民初114号原告尚瑞刚，男，1974年4月11日出生，蒙古族，无业，现住包头市昆都仑区。委托代理人曹中强，内蒙古赢昊律师事务所律师。被告张斌，男，1990年12月12日出生,汉族，现住包头市昆都仑区。委托代理人邓鑫，内蒙古鹿城律师事务所律师。第三人包头神煜房地产开发有限公司，住所地包头市昆都仑区。法定代表人毕军，董事长。委托代理人张萌，该公司职……