房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）冀04民终176号

薛春贵系邯郸市丛台区展览路30号院7-1-8号房产登记所有人。薛春贵去世后，薛春贵妻子田秀亭、长子薛拥军、长女薛永红为其继承人，薛拥军在《邯郸市城市房屋产权调换安置协议》中签字，田秀亭、薛永红表示认可，并且田秀亭、薛永红、薛拥军均同意将回迁的3号楼16层3号1单元房屋回迁给薛铭哲所有，故薛铭哲系本案适格的主体。薛永红对于《邯郸市城市房屋产权调换安置协议》的内容予以认可，且同意由薛拥军代签，故薛永红亦为本案适格的主体。对金升公司辩称薛铭哲、薛永红的主体不适格，一审法院不予采纳。薛铭哲、薛永红与金升公司签订的《邯郸市城市房屋产权调换安置协议》是当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方应依约履行。《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”，鉴于《邯郸市城市房屋产权调换安置协议》中约定的房屋客观上不存在，金升公司未按协议约定交付房屋已构成违约，应赔偿薛铭哲、薛永红的损失。根据邯郸市中级人民法院委托，原被告双方通过摇号方式选定河北金盛德房地产估价有限公司对本案涉及

薛春贵系邯郸市丛台区展览路30号院7-1-8号房产登记所有人。薛春贵去世后，薛春贵妻子田秀亭、长子薛拥军、长女薛永红为其继承人，薛拥军在《邯郸市城市房屋产权调换安置协议》中签字，田秀亭、薛永红表示认可，并且田秀亭、薛永红、薛拥军均同意将回迁的3号楼16层3号1单元房屋回迁给薛铭哲所有，故薛铭哲系本案适格的主体。薛永红对于《邯郸市城市房屋产权调换安置协议》的内容予以认可，且同意由薛拥军代签，故薛永红亦为本案适格的主体。对金升公司辩称薛铭哲、薛永红的主体不适格，一审法院不予采纳。薛铭哲、薛永红与金升公司签订的《邯郸市城市房屋产权调换安置协议》是当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，合

河北省邯郸市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀04民终176号上诉人（原审被告）：邯郸市金升房地产开发有限公司，住所地：邯郸市丛台区丛台路150号政府综合办公楼二楼。法定代表人：郜东升，该公司总经理。委托诉讼代理人：郭如男，该公司法律顾问。被上诉人（原审原告）：薛铭哲，男，1997年2月28日生，汉族，住邯郸市丛台区。被上诉人（原审原告）：薛永红，女，1973年8月3日生，汉族，住邯郸市……