物业服务合同纠纷 （2021）皖01民终3374号

万科物业公司与笔架山街道岸上玫瑰业主委员会签订《岸上玫瑰物业服务合同》，合法有效，孔云龙的皖ＡＨ××××车辆于2019年7月22日停放于岸上玫瑰小区，停车时长为3小时3分钟，万科物业合肥分公司收取孔云龙10元停车服务费，符合上述合同约定且不违反法律强制性规定。故孔云龙要求万科物业公司、万科物业合肥分公司返还10元，并支付资金利息损失的诉请，于法无据，不予支持。孔云龙关于确认万科物业合肥分公司强制收取孔云龙10元违法的诉请，不属于民事诉讼的受理范围，不予审理。孔云龙要求万科物业公司、万科物业合肥分公司在岸上玫瑰小区大门张贴致歉信的诉请，于法无据，不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款及《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决：驳回孔云龙的诉讼请求。案件受理费300元，减半收取150元，由孔云龙负担。 本院对一审查明的事实予以确认。 本院认为，经业主大会授权，小区业主委员会有权代表全体业主与物业公司协商停车位的物业服务费收费事宜。停车位的所有权归属与物业公司收取停车物业服务费无关。万科物业公司与笔架山街道岸上玫瑰

万科物业公司与笔架山街道岸上玫瑰业主委员会签订《岸上玫瑰物业服务合同》，合法有效，孔云龙的皖ＡＨ××××车辆于2019年7月22日停放于岸上玫瑰小区，停车时长为3小时3分钟，万科物业合肥分公司收取孔云龙10元停车服务费，符合上述合同约定且不违反法律强制性规定。故孔云龙要求万科物业公司、万科物业合肥分公司返还10元，并支付资金利息损失的诉请，于法无据，不予支持。孔云龙关于确认万科物业合肥分公司强制收取孔云龙10元违法的诉请，不属于民事诉讼的受理范围，不予审理。孔云龙要求万科物业公司、万科物业合肥分公司在岸上玫瑰小区大门张贴致歉信的诉请，于法无据，不

安徽省合肥市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖01民终3374号 上诉人（原审原告）：孔云龙,男,1976年1月19日出生,汉族，住安徽省合肥市政务区。 委托诉讼代理人：朱腾飞。 被上诉人（原审被告）：南京万科物业管理有限公司,住所地江苏省南京市建邺区嵩山路139号，统一社会信用代码9132010566068652XY。 法定代表人：杨靖，总经理。 被上诉人：南京万科物业管理有限公司……