土地租赁合同纠纷 （2017）冀01民终913号

李建敏所诉李立军租用其土地已用于建筑盖房并于1989年7月24日取得宅基证，李建敏1999年二轮承包时就诉争土地取得土地承包经营权证书和承包合同，诉争土地上设定了两项权利，本案不属于法院受理民事诉讼的范围，李建敏的起诉，不符合法定条件。裁定：驳回李建敏的起诉。本院认为，就本案涉及的土地，上诉人李建敏出示了土地承包经营权证（承包方李志云），被上诉人李立军出示了宅基地证（户主李志信），上述证书均是用益物权的权属证明。本案中，双方对土地使用权属有争议，依照《中华人民共和国土地管理法》第十六条之规定，该争议应由人民政府处理；而后再就上诉人李建敏基于该土地而签订的租地协议向被上诉人李立军主张权利之诉请进行处理。综上所述，李建敏的上诉请求不能成立，一审裁定认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十一条之规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审　判　长　　史兆宏审　判　员　　宋广道代理审判员　　张　楠二〇一七年二月七日书　记　员　　赵　晓 来源：百度

李建敏所诉李立军租用其土地已用于建筑盖房并于1989年7月24日取得宅基证，李建敏1999年二轮承包时就诉争土地取得土地承包经营权证书和承包合同，诉争土地上设定了两项权利，本案不属于法院受理民事诉讼的范围，李建敏的起诉，不符合法定条件。裁定：驳回李建敏的起诉。本院认为，就本案涉及的土地，上诉人李建敏出示了土地承包经营权证（承包方李志云），被上诉人李立军出示了宅基地证（户主李志信），上述证书均是用益物权的权属证明。本案中，双方对土地使用权属有争议，依照《中华人民共和国土地管理法》第十六条之规定，该争议应由人民政府处理；而后再就上诉人李建敏基于该土地而签订的租地协议向被上诉人李立军主张权利之诉请进

河北省石家庄市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）冀01民终913号上诉人（原审原告）：李建敏，男，1953年5月9日出生，汉族，农民，住晋州市。被上诉人（原审被告）：李立军，男，1972年4月15日出生，汉族，住晋州市。上诉人李建敏因与被上诉人李立军土地租赁合同纠纷一案，不服河北省晋州市人民法院（2016）冀0183民初2442号民事裁定，向本院提起上诉。本院2017年1月13日立案后，依……