所有权确认纠纷 （2021）鲁02民终7025号

辛成运、马秀美于1993年所立契约系其与辛慈兰真实意思表示，予以确认。根据立约内容，辛成运、马秀美将其宅基地之上正房一间卖给辛慈兰，另将“宅基”二间卖给辛慈兰，后辛慈兰在该“宅基二间”上新建了两间房屋。因现整处宅基地房屋拆迁致产生相应的拆迁利益，而辛慈兰已经去世，罗志光、罗惠珍、罗志海作为其第一顺序继承人要求继承相应的拆迁利益于法有据，应予支持。关于罗志光、罗惠珍、罗志海应继承拆迁利益的具体份额，因该三间房屋均包含在辛成运名下地号为xxxxxxx的宅基地项下［崂集建（91）字第xxxxxx号《集体土地建设用地使用证》］，本案中双方并未提交具体的拆迁补偿协议内容，但认可涉案三间房屋对应的拆迁利益约占整处宅基地房屋拆迁利益的一半，而辛成运、马秀美将房屋卖给辛慈兰时，辛慈兰确非青岛市崂山区山东头社区居民。因此，综合上述因素，结合本案的实际情况，一审法院酌情确定就崂集建（91）字第xxxxxx号《集体土地建设用地使用证》项下宅基地房屋的拆迁利益罗志光、罗惠珍、罗志海享有40%为宜。据此，一审依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国继承法》第十条，《最高人民法院关于适用的解释》第九

辛成运、马秀美于1993年所立契约系其与辛慈兰真实意思表示，予以确认。根据立约内容，辛成运、马秀美将其宅基地之上正房一间卖给辛慈兰，另将“宅基”二间卖给辛慈兰，后辛慈兰在该“宅基二间”上新建了两间房屋。因现整处宅基地房屋拆迁致产生相应的拆迁利益，而辛慈兰已经去世，罗志光、罗惠珍、罗志海作为其第一顺序继承人要求继承相应的拆迁利益于法有据，应予支持。关于罗志光、罗惠珍、罗志海应继承拆迁利益的具体份额，因该三间房屋均包含在辛成运名下地号为xxxxxxx的宅基地项下［崂集建（91）字第xxxxxx号《集体土地建设用地使用证》］，本案中双方并未提交具体的拆迁补偿协议内容，但认可涉案三间房屋对应的拆迁利益

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)鲁02民终7025号上诉人（原审被告）：辛兆祝，男，住山东省青岛市崂山区。上诉人（原审被告）：辛桂平，女，住山东省青岛市崂山区。上诉人（原审被告）：辛桂香，女，住山东省青岛市崂山区。上诉人（原审被告）：罗建杰，女，住山东省青岛市崂山区。上诉人（原审被告）：辛姗姗，女，住山东省青岛市崂山区。上诉人（原审被告）：辛克鹏，男，住山东省青岛市崂山区。以……