委托合同纠纷 （2017）沪02民终10926号

本案的争议焦点在于，张雪��和富弘事务所之间是否存在委托合同关系。所谓委托合同是指委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。系争房屋权利人为张雪松，根据张雪松提供的租赁合同可以证明系争房屋由富弘事务所对外出租。银行交易记录显示，自2014年1月至2016年12月，刘海英、顾建兴每个季度都会向张雪松账户支付租金，其中2014年1月、2016年1月支付金额为4,300元，其他均为4,800元。2015年7月开始，租金均由顾建兴账户支付。顾建兴系富弘事务所的投资人，其行为可以视为代表富弘事务所。上述情形，符合委托合同的外在形式要件。关于刘海英支付租金的事实，系富弘事务所与刘海英之间的关系，富弘事务所亦无法提供与刘海英之间存在委托关系的证据。因此，虽然张雪松和富弘事务所之间没有签订书面的委托合同，也无法确定委托关系开始时间，但张雪松提供一系列证据足以证明双方之间存在委托合同关系。根据法律规定，受托人处理委托事务取得的财产，应当转交给委托人。因此，富弘事务所应当将收取的租金支付给张雪松。关于富弘事务所收取租金的金额，张雪松主张自2014年1月1日开始富弘事务所收取的租金为每月3,200元

上海富弘房地产经纪事务所与张雪松委托合同纠纷二审民事判决书 委托合同纠纷

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪02民终10926号上诉人(原审被告)：上海富弘房地产经纪事务所，住所地上海市宝山区。投资人：顾建兴。委托诉讼代理人：车慧军，上海市百汇律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：张雪松，女��1974年3月11日出生，汉族，户籍地辽宁省沈阳市。委托诉讼代理人：严佳斌，上海市纵横律师事务所律师。上诉人上海富弘房地产经纪事务所(以下简称“富弘事务所”)……