物业服务合同纠纷 （2019）闽06民终2497号

吴月春作为龙江明珠21幢402室的居住使用人，安晟公司与漳州市芗城区龙江明珠业主委员会签订《物业服务合同》依法对吴月春具有约束力，吴月春应当依照物业服务合同的约定履行交纳物业服务费的义务。吴月春主张安晟公司与漳州市芗城区龙江明珠业主委员会签订的物业服务合同无效，证据不足，不予采纳。吴月春提供微信记录证明安晟公司服务存有瑕疵；安晟公司质证认为吴月春提供的微信记录可以证明物业有在履行职责，物业服务是持续性的，物业都有处理问题；故吴月春提供的证据无法证明安晟公司服务不到位，存在违约行为，吴月春拒交物业费，不仅对已交纳物业费的业主显失公平且不利于安晟公司改进服务。至于吴月春主张的供水压力不足问题，因其没有提起反诉，且不属于安晟公司一方能解决的问题，应另案解决。综上，吴月春的上述抗辩主张，缺乏事实和法律依据，不予采纳。安晟公司请求吴月春支付自2015年9月1日至2018年12月31日物业服务费用7472元，2015年9月1日至2018年12月31日水电公摊824.2元，合计8296.2元，合法有据，予以支持。关于违约金，吴月春未按期交纳物业费，构成违约，应当支付相应的违约金，安晟公司于2019年

吴月春作为龙江明珠21幢402室的居住使用人，安晟公司与漳州市芗城区龙江明珠业主委员会签订《物业服务合同》依法对吴月春具有约束力，吴月春应当依照物业服务合同的约定履行交纳物业服务费的义务。吴月春主张安晟公司与漳州市芗城区龙江明珠业主委员会签订的物业服务合同无效，证据不足，不予采纳。吴月春提供微信记录证明安晟公司服务存有瑕疵；安晟公司质证认为吴月春提供的微信记录可以证明物业有在履行职责，物业服务是持续性的，物业都有处理问题；故吴月春提供的证据无法证明安晟公司服务不到位，存在违约行为，吴月春拒交物业费，不仅对已交纳物业费的业主显失公平且不利于安晟公司改进服务。至于吴月春主张的供水压力不足问题，因其

福建省漳州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽06民终2497号 上诉人（原审被告）：吴月春，女，1971年9月28日出生，汉族，住福建省漳州市芗城区。 委托诉讼代理人：曾清荣，男，系吴月春的丈夫。 被上诉人（原审原告）：漳州市安晟物业服务有限公司，住所地福建省漳州市芗城区南昌路香格里拉－观园****，统一社会信用代码：913506025595737822。 法定代表人：简志松，总经……