土地租赁合同纠纷 （2019）内04民终5059号

被告承包原告租赁的土地，建蔬菜大棚，原、被告之间虽未签到正式的书面合同，但蔬菜大棚被告已经实际经营4年，已经形成事实上的合同法律关系，被告理应及时向原告交纳土地租赁费及其他费用。被告拒绝交纳租赁费及其他费用，违反了法律的约定，原告要求被告给付拖欠租赁费的诉讼请求，该院予以支持。由于原告是集中租赁村民的土地给被告建蔬菜大棚，建大棚要改变原来土地的方向，棚区还要有道路通行，水沟等等，再有建大棚时，要平整土地，因此出现了边角地，这也是客观存在的。所以对被告辩解其不应承担边角地及公摊地的租赁费用的意见，不符合法律规定，该院不予采纳。判决：被告张某于判决生效后五日内给付原告西三家村委会2016年至2019年的土地租赁费等费用5978.52元。 本院二审期间，上诉人张某提交提交证据1、原来的台账照片复印件两张，用以证明账目与土地不符；2、上诉人申请证人王某出庭作证，证明张某、孙德利、邹天生、徐江都是使用自家的生活用电和自家的水井，政府和村并未解决水电问题。被上诉人宁城县必斯营子镇西三家村民委员质证认为，针对证据1，这个台账和老百姓往外租的地不符，但是村委会从百姓手里租的地都是按照实测面积算的，

被告承包原告租赁的土地，建蔬菜大棚，原、被告之间虽未签到正式的书面合同，但蔬菜大棚被告已经实际经营4年，已经形成事实上的合同法律关系，被告理应及时向原告交纳土地租赁费及其他费用。被告拒绝交纳租赁费及其他费用，违反了法律的约定，原告要求被告给付拖欠租赁费的诉讼请求，该院予以支持。由于原告是集中租赁村民的土地给被告建蔬菜大棚，建大棚要改变原来土地的方向，棚区还要有道路通行，水沟等等，再有建大棚时，要平整土地，因此出现了边角地，这也是客观存在的。所以对被告辩解其不应承担边角地及公摊地的租赁费用的意见，不符合法律规定，该院不予采纳。判决：被告张某于判决生效后五日内给付原告西三家村委会2016年至201

内蒙古自治区赤峰市中级人民法院 民事判决书 （2019）内04民终5059号 上诉人（原审被告）：张某，男，1982年12月28日出生，公民身份号码×××，现住内蒙古自治区宁城县。 被上诉人（原审原告）：宁城县必斯营子镇西三家村民委员会，住所地：内蒙古自治区宁城县。 法定代表人：谷某，村主任。 委托诉讼代理人：冯某，内蒙古全兴律师事务所律……