物权保护纠纷 （2019）黑01民终7659号

本案的争议焦点系聂淑芹对涉案三套房产是否享有所有权。《中华人民共和国物权法》第三十三条规定：“因物权的归属、内容发生争议的,利害关系人可以请求确认权利。”不动产物权登记的效力是一种推定效力，即推定登记的物权人为该不动产的权利人，在该不动产物权不涉及善意第三人的情况下，当事人有相反证据证明其为不动产物权的真正权利人时，可请求确认其权利。本案中，聂淑芹主张其委托金媛媛购买涉案三套房屋，聂淑芹举示有金媛媛签名字据能够证明聂淑芹与金媛媛约定涉案三套房屋的权利归属，并有聂淑芹举示的银行转账记录及交易凭证予以佐证。故涉案三套房屋产权登记为金媛媛的物权状况与真实的权利状况不一致。聂淑芹请求确认涉案三套房产归其所有并由金媛媛协助将该三套房产更名至其名下的诉讼请求合理，一审法院予以支持。金媛媛将涉案三套房屋所有权登记到自己名下具有过错，应当承担更名产生的相关税费，故对聂淑芹第三项诉讼请求予以支持。金媛媛主张聂淑芹举示的由其签名的字据内容不真实，不是金媛媛为聂淑芹出具的，但未举示证据证明该字据内容的不真实性，且庭审中金媛媛自认该字据上签名为其本人所签。庭审中，金媛媛亦自认涉案三套房屋由聂淑芹出资。故对金媛

本案的争议焦点系聂淑芹对涉案三套房产是否享有所有权。《中华人民共和国物权法》第三十三条规定：“因物权的归属、内容发生争议的,利害关系人可以请求确认权利。”不动产物权登记的效力是一种推定效力，即推定登记的物权人为该不动产的权利人，在该不动产物权不涉及善意第三人的情况下，当事人有相反证据证明其为不动产物权的真正权利人时，可请求确认其权利。本案中，聂淑芹主张其委托金媛媛购买涉案三套房屋，聂淑芹举示有金媛媛签名字据能够证明聂淑芹与金媛媛约定涉案三套房屋的权利归属，并有聂淑芹举示的银行转账记录及交易凭证予以佐证。故涉案三套房屋产权登记为金媛媛的物权状况与真实的权利状况不一致。聂淑芹请求确认涉案三套房产归

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黑01民终7659号上诉人（原审被告）：金媛媛，女，1977年1月29日出生，汉族，无固定职业，住黑龙江省哈尔滨市香坊区。委托诉讼代理人：回宝刚，黑龙江回宝刚律师事务所律师。委托诉讼代理人：回杨，黑龙江回宝刚律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：聂淑芹，女，1952年8月25日出生，汉族，依兰县财政局退休干部，住黑龙江省依兰县。委托诉讼代理……