建设工程合同纠纷 （2019）云25执异65号

蒙自鼎基公司缴至州公积金帐户内的贷款保证金，系合同约定的质押金，属于蒙自鼎基公司所有财产。要求房地产开发商缴纳保证金，目的在于解决期房无产权无担保的问题，确保公积金贷款安全。按照《最高人民法院关于民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》和其他相关司法解释和司法文件规定，该保证金不属于人民法院不得冻结财产的范围，本院依法予以冻结但在该保证金未完成质押担保职能之前不予扣划，符合最高人民法院司法解释、司法文件和公积金管理的相关规定，对该保证金采取冻结措施并无不当；截止目前，（2019）云25执146号、（2019）云25执147号的执行工程款本金及相应利息，外加诉讼费、保全费、执行费等费用，执行标的累计已逾5千万元，考虑到本院业已查封的蒙自鼎基公司商铺、车位的评估价待定，且处置时存在因流拍而需要折价之可能，本案执行过程中不存在明显超标的查封的情形；人民法院冻结资金的有效期限是法定的，无需具体写明，无证据证实本院作出《协助执行通知书》系违法。因此，蒙自鼎基公司的异议理由不能成立，对其异议请求不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复

蒙自鼎基公司缴至州公积金帐户内的贷款保证金，系合同约定的质押金，属于蒙自鼎基公司所有财产。要求房地产开发商缴纳保证金，目的在于解决期房无产权无担保的问题，确保公积金贷款安全。按照《最高人民法院关于民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》和其他相关司法解释和司法文件规定，该保证金不属于人民法院不得冻结财产的范围，本院依法予以冻结但在该保证金未完成质押担保职能之前不予扣划，符合最高人民法院司法解释、司法文件和公积金管理的相关规定，对该保证金采取冻结措施并无不当；截止目前，（2019）云25执146号、（2019）云25执147号的执行工程款本金及相应利息，外加诉讼费、保全费、执行费等费用，执行标的累

云南省红河哈尼族彝族自治州中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）云25执异65号异议人（被执行人）：蒙自鼎基置业发展有限公司。住所地：蒙自市文汇路鼎基铭园******商铺。法定代表人：汪祖禹，该公司执行董事。委托代理人：王昕宇，蒙自鼎基置业发展有限公司职工；委托权限：代为申请执行异议立案、代收法律文书。申请执行人：四川省泸县得胜建筑工程有限公司。;'>住所地：四川省泸县得胜镇迎宾路**div>……