企业出售合同纠纷 （2016）川01民终8560号

邱燮和与成都景福记兴旺公司签订的《公司转让意向书》，系双方当事人的真实意思表示，并不违反法律的强制性规定，合法有效。从意向书约定内容看，该意向书属预约合同。参照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人”的规定，本案中，意向书约定“合作洽谈、审慎调查及正式转让合同签订，拟在2016年3月20日前完成”，虽然意向书约定“甲方（成都景福记兴旺公司）向乙方（邱燮和）提供乙方所需成都景福记兴旺食品有限公司法人资料和信息，尤其是没有向公众公开的资料和信息，以便乙方了解企业的相关信息”，但并未明确成都景福记兴旺公司应向邱燮和提供具体资料和信息，成都景福记兴旺公司已向邱燮和提供了加盟商信息，而对于加盟商经营状况，既然合同约定有审慎调查，该义务应由邱燮和履行，邱燮和在调查中发现加盟商关闭状况，仅是邱燮和对是否签订合同的判断。此外，邱燮和

邱燮和与成都景福记兴旺公司签订的《公司转让意向书》，系双方当事人的真实意思表示，并不违反法律的强制性规定，合法有效。从意向书约定内容看，该意向书属预约合同。参照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人”的规定，本案中，意向书约定“合作洽谈、审慎调查及正式转让合同签订，拟在2016年3月20日前完成”，虽然意向书约定“甲方（成都

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)川01民终8560号上诉人（原审被告）：成都景福记兴旺食品有限公司。住所地：四川省成都市天府新区三星镇农产品初加工园区。法定代表人：景跃社，董事长。委托诉讼代理人：蒲杰，四川顶泰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：邱燮和，男，1974年10月17日出生，汉族，住四川省成都市青羊区。委托诉讼代理人：黄增本，四川谦信律师事务所律师。上诉人成都景福……