租赁合同纠纷 （2015）新中民五终字第450号

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。本案中，苗固村委会作为出租人将自己所有的旧纸厂的场地和厂房租赁给承租人赵继喜使用，双方形成了租赁合同关系，现双方的租赁合同期间届满，赵继喜作为承租人应当返还租赁物即所租赁的旧纸厂的厂房和场地，因此对苗固村委会要求赵继喜搬离所租赁的苗固村委会旧纸厂的厂房和场地的诉讼请求予以支持；关于苗固村委会要求赵继喜拆除所建设施，因赵继喜未提出相应的证据证实其增设的设施是经苗固村委会同意的，因此赵继喜对其增设的设施应该自行拆除并恢复原状、因此对苗固村委会的该诉讼请求予以支持；关于苗固村委会要求赵继喜赔偿损失，因其未提供相应的证据证实其损失数额及计算依据，对该诉讼请求无法支持。依据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百二十三条、第二百三十五条的规定，判决：一、赵继喜返还其租赁的苗固村委会所有的旧纸厂的场地和厂房，限于判决生效后三十日内搬离。二、赵

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。本案中，苗固村委会作为出租人将自己所有的旧纸厂的场地和厂房租赁给承租人赵继喜使用，双方形成了租赁合同关系，现双方的租赁合同期间届满，赵继喜作为承租人应当返还租赁物即所租赁的旧纸厂的厂房和场地，因此对苗固村委会要求赵继喜搬离所租赁的苗固村委会旧纸厂的厂房和场地的诉讼请求予以支持；关于苗固村委会要求赵继喜拆除所建设施，因赵继喜未提出相应的证据证实其

河南省新乡市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）新中民五终字第450号上诉人（原审被告）赵继喜（曾用名赵继虎），农民。委托代理人司向山，辉县市148法律服务所律师。被上诉人（原审原告）辉县市赵固乡苗固村民委员会。负责人赵希全，主任。委托代理人王小建，河南百泉律师事务所律师。上诉人赵继喜与被上诉人辉县市赵固乡苗固村民委员会（以下简称苗固村委会）租赁合同纠纷一案，苗固村委会于2015年4月23日……