房屋租赁合同纠纷 （2018）沪02民终5862号
裁判要旨
本案适用买卖不破租赁原则属于法律适用不当。综上，彭超英请求二审法院撤销原判，改判支持其上诉请求。缪峰答辩称，不同意彭超英的上诉请求。系争房屋原来的债权债务关系已经他案审查过，不可能再在本案中进行审查。一审法院判决认定事实清楚，适用法律正确，请求二审法院予以维持。彭超英向一审法院起诉，请求判令：1、缪峰将系争房屋腾退并返还给彭超英；2、缪峰向彭超英支付自2017年6月20日至2017年12月1日期间房屋使用费暂计34,587元、利息1,037.61元；3、缪峰返还彭超英为其垫付的电费151.1元、燃气费104.7元。一审法院审理认定事实如下：2017年2月14日，彭超英通过上海市金槌商品拍卖有限公司购买系争房屋,该房屋为上海市宝山区人民法院执行局委托拍卖，执行案号为(2013)宝执字第2043号。2017年4月13日，上海市宝山区人民法院出具执行裁定书裁定系争房屋的所有权及相应的其他权利归买受人彭超英所有。2017年6月20日，彭超英取得系争房屋的产权证书。系争房屋在执行拍卖过程中，缪峰曾提出其实际承租了系争房屋，租金已抵偿债务，要求保护租赁合同，执行案件的被执行人亦向执行法官表示情况属
摘要
彭超英与缪峰房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪02民终5862号上诉人(原审原告)：彭超英，女，1978年1月29日出生，土家族，户籍地湖南省。委托诉讼代理人：刘赓，北京盈科(上海)律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：缪峰，男，1986年12月10日出生，汉族，户籍地福建省福安市。委托诉讼代理人：苏庆元，上海方锐律师事务所律师。上诉人彭超英因与被上诉人缪峰房屋租赁合同纠纷一案，不服上海市……