相邻损害防免关系纠纷 （2016）粤01民终4504号

双方是上下相邻房屋的所有权人，应当按照方便生活、团结互助、公平合理的精神处理相邻关系。周媛为证明其主张，向原审法院申请委托对1303房的漏水原因进行鉴定，为此久安公司出具《房屋安全鉴定报告》，故对该报告的证明力，原审法院依法予以认定。根据鉴定意见反映，1303房的损坏主要表现为：西南房（客房）南墙板下约0.18m处墙体出现渗水、起泡、发霉痕迹，为非结构性损坏，不影响房屋的结构安全，房屋为“基本完好房”；房屋可继续安全使用，但宜对损坏部位作维修处理。由于罗志昆不配合对1403房厕所地面进行局部凿开做灌水试验，导致鉴定部门不能查明1303房西南房（客房）南墙渗漏的原因，故由此产生的法律后果应由罗志昆承担。根据本案查明事实，现未发现1303房南墙渗水部位有新的变化、其它部位也未发现有渗漏情况，故罗志昆应对1303房的损坏部位按原状修复。关于周媛主张赔偿经济损失的请求，周媛主张委托代理人的误工费缺乏法律依据；周媛为提起本案诉讼支付的特种证件查询费，应由周媛自行承担；周媛提交的证据不足以证明误工损失的事实，而且周媛为诉讼到法院立案是其义务，周媛以此为由要求罗志昆赔偿误工费损失，依据不足；周媛没有

双方是上下相邻房屋的所有权人，应当按照方便生活、团结互助、公平合理的精神处理相邻关系。周媛为证明其主张，向原审法院申请委托对1303房的漏水原因进行鉴定，为此久安公司出具《房屋安全鉴定报告》，故对该报告的证明力，原审法院依法予以认定。根据鉴定意见反映，1303房的损坏主要表现为：西南房（客房）南墙板下约0.18m处墙体出现渗水、起泡、发霉痕迹，为非结构性损坏，不影响房屋的结构安全，房屋为“基本完好房”；房屋可继续安全使用，但宜对损坏部位作维修处理。由于罗志昆不配合对1403房厕所地面进行局部凿开做灌水试验，导致鉴定部门不能查明1303房西南房（客房）南墙渗漏的原因，故由此产生的法律后果应由罗志

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤01民终4504号上诉人（原审被告）：罗志昆，住广东省广州市海珠区。被上诉人（原审原告）：周媛，住广东省广州市越秀区。委托代理人：周鸿义，住址同上。上诉人罗志昆因与被上诉人周媛相邻损害防免关系纠纷一案，不服广东省广州市海珠区人民法院（2014）穗海法民三初字第808号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。上诉人……