商品房预售合同纠纷 （2019）鲁0103民初9672号
裁判要旨
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第三项规定：“起诉必须符合下列条件：……（三）有具体的诉讼请求和事实、理由。 ……”故对于原告要求判令被告确认未与原告签订加固协议并收到《退房申请书》及判令被告确认融汇城玫瑰公馆二期工程2号楼交房时间逾期至2020年12月31日的诉讼请求，本院不予处理。 《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款规定，当事人可以约定一方解除合同的条件。 解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 对于原告要求解除本案所涉商品房买卖合同的诉讼请求，本院认为，根据本案现有证据结合当事人的陈述，目前涉案2号楼尚处于在建状态，尚未进行竣工验收，原告亦未能提交充分有效证据证明相关加固工程属于对规划设计的变更并已达到商品房买卖合同及合同补充协议约定的解除条件，且原、被告签订的商品房买卖合同约定的交房时间为2
摘要
王向成与山东融汇文创置业有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省济南市市中区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0103民初9672号原告：王向成，男，1963年4月21日出生，汉族，山东财经大学副编审，住济南市被告：山东融汇文创置业有限公司，住所地济南市。 法定代表人：黄祖仕，董事长。 委托诉讼代理人：牛新明，国浩律师（济南）事务所律师。 委托诉讼代理人：张晓程，国浩律师（济南）事务所律师。 原告王向成与被告山东融汇文创置业有限公司（以下简称融汇置……