房屋买卖合同纠纷 （2017）苏08民终2841号
裁判要旨
刘林杰与中业公司签订商品房买卖合同后，应当按照合同约定履行支付首付款的义务。刘林杰主张双方对其应付的房屋首付款已用中业公司欠其债务进行抵销，因其未能提交证据予以证明，且中业公司向其出具的首付款发票亦不能证明付款事实，故对刘林杰向中业公司支付首付款478.1640万元的事实不予认定，中业公司要求刘林杰支付首付款478.1640万元的诉讼请求，符合法律规定，应予以支持。合同签订后，中业公司通过朱宁生、何永强的个人账户为刘林杰代为偿还本案涉案房屋按揭贷款，双方形成无因管理，所以，刘林杰作为受益人，应向中业公司返还无因管理所支出的必要费用即贷款58.4730万元，中业公司要求刘林杰返还58.467391万元贷款款项，未违背法律规定，应予准许。刘林杰主张中业公司诉讼请求已过诉讼时效，因刘林杰在与中业公司签订商品房买卖合同时就担任中业公司总经理，一直到中业公司向法院申请破产，公司管理较为混乱，一审法院于2015年9月24日裁定受理中业公司破产清算申请，中业公司于2016年12月28日诉至一审法院，综上，上述情形可以认定为诉讼时效中止情形中的“其他障碍”，本案中业公司的诉讼请求未超过诉讼时效。依照《
摘要
淮安中业地产有限公司与刘林杰房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
江苏省淮安市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)苏08民终2841号上诉人(原审被告）：刘林杰。委托诉讼代理人：丁祖亮，江苏光剑律师事务所律师。委托诉讼代理人：孙梦航，江苏光剑律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：淮安中业地产有限公司。破产管理人负责人：王耀新，组长。委托诉讼代理人：朱军,江苏六仁律师事务所律师。上诉人刘林杰因与被上诉人淮安中业地产有限公司（以下简称中业公司）房屋买卖合同……