财产损害赔偿纠纷 （2018）苏03民终3667号
裁判要旨
行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。本案中，李波家中房顶渗漏，同时李波房屋楼上的郭方奎房中有积水，在没有证据证明有其他水源的情况下，应当认定李波家中的渗漏与郭方奎家中的积水有因果关系。因郭方奎尚未居住使用李波楼上的房屋，汇邻物业公司作为物业管理企业也证明郭方奎家中的积水由供暖管道流出，在没有证据证明郭方奎家中有其他漏水存在的情况下，能够认定郭方奎房屋中的积水来源于供暖管道。因郭方奎与鼓楼国投公司之间没有供用暖关系，在没有证据证明其他人对郭方奎房屋所在管井内的供暖锁闭阀进行开启操作的情况下，能够认定郭方奎房中的积水由作为供暖管理人的鼓楼国投公司所造成。故鼓楼国投公司对李波家中渗漏水所造成的损失存在过错，应当承担侵权责任。因郭方奎的房屋为毛坯房，裸露的供暖管道尚未安装供暖控制装置，郭方奎没有义务也没有能力控制安装在管井内的供暖锁闭阀。故郭方奎没有过错，不应承担侵权责任。汇邻物业公司因对供暖设施不负操作责任，也不应承担侵权责任。关于李波的损失及赔偿范围。根据相关法律规定，侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。本案中，李波主张房屋装修损失5000元，因渗
摘要
徐州市鼓楼区国有资产投资有限公司与李波、郭方奎等财产损害赔偿纠纷二审民事判决书 财产损害赔偿纠纷
正文（节选）
江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)苏03民终3667号上诉人（原审被告）：徐州市鼓楼区国有资产投资有限公司，住所地徐州市中山北路253号鼓楼区机关大院829号房。法定代表人：崔怀锐，该公司董事长。委托诉讼代理人：张先力，江苏彭淮律师事务所律师。委托诉讼代理人：章国强，该公司员工。被上诉人（原审原告）：李波，男，1984年10月4日生，汉族，住徐州市鼓楼区。原审被告：郭方奎，男，……