租赁合同纠纷 （2019）鲁13民终2743号

原告葛宝庆与陈学品系合伙关系，原告葛宝庆负责执行租赁商铺事务，对其他合伙人即原告陈学品亦有法律效力，结合被告李纪永其于2018年5月2日中出具的欠条中显示系收到原告陈学品所交纳的租金，故原告陈学品系与本案有直接利害关系的公民，其诉讼主体适格，本院不持异议；被告主张的原告陈学品不具有诉讼主体适格，一审法院不予支持。原、被告双方对涉案商铺租赁事宜未签订书面租赁合同，应视为不定期租赁，当事人可以随时解除合同；原告主张其装修完商铺后于2018年5日份告知被告将商铺另租他人且被告已于2018年6月份将商铺另租他人，未提交证据证实；被告主张已于2018年7月1日将涉案商铺租赁给案外人并提交了对涉案商铺已于2018年7月1日与案外人许健签订新的《房屋租赁合同》予以证实，认定该涉案商铺自2018年5月1日起至2018年7月1日止由二原告占有、使用，并结合原、被告均认可的被告李纪永收到二原告交纳的租金共计50000元、被告李纪永给二原告半个月免租装修期以及双方约定租金为每年100000元（每月租金8333元）的事实，被告李纪永应返还原告葛宝庆、陈学品商铺租金37500.5元（50000元扣除应交纳一个半

原告葛宝庆与陈学品系合伙关系，原告葛宝庆负责执行租赁商铺事务，对其他合伙人即原告陈学品亦有法律效力，结合被告李纪永其于2018年5月2日中出具的欠条中显示系收到原告陈学品所交纳的租金，故原告陈学品系与本案有直接利害关系的公民，其诉讼主体适格，本院不持异议；被告主张的原告陈学品不具有诉讼主体适格，一审法院不予支持。原、被告双方对涉案商铺租赁事宜未签订书面租赁合同，应视为不定期租赁，当事人可以随时解除合同；原告主张其装修完商铺后于2018年5日份告知被告将商铺另租他人且被告已于2018年6月份将商铺另租他人，未提交证据证实；被告主张已于2018年7月1日将涉案商铺租赁给案外人并提交了对涉案商铺已于

山东省临沂市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁13民终2743号上诉人（原审被告）：李纪永，男，1980年4月12日出生，汉族，住临沂市兰山区。被上诉人（原审原告）：葛宝庆，男，1985年10月1日出生，汉族，住临沂市兰山区。被上诉人（原审原告）：陈学品（曾用名陈文豪），1987年9月8日出生，汉族，现住临沂市兰山区。以上二被上诉人共同委托诉讼代理人：邢玉秀，山东康沃律师事务所律师。上诉……