租赁合同纠纷 （2017）内07民终159号

程秀芬与周广昕、周艳梅自愿签订合作经营合同，周广昕、周艳梅将会贤居10号档口交付程秀芬使用、收益，程秀芬以每日销售金额的20%支付租金，租赁期限自2015年6月20日至2017年6月20日。根据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条和第四十四条的规定，双方之间形成租赁合同，且该合同自成立时生效。后程秀芬于2016年6月29日因”前额部头痛3天余”入住哈尔滨医科大学附属第二医院治疗，被诊断为”颅内外交通性肿瘤”，并行手术治疗，两次住院治疗花费了较大数额的医疗费。程秀芬称其突发疾病的事实属于不可抗力事件，且其于2016年6月、7月、8月已电话通知周艳梅其生病一事，并告知其不能继续经营10号档口的行为已经构成《中华人民共和国合同法》第九十四条第（一）项中的因不可抗力致使不能实现合同目的，且以通知到达对方时合同已解除。该院经审理认为，程秀芬突发疾病确不属于不可抗力事件，而是意外事件，且根据《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定，在合同履行期满前，程秀芬明确表示不能履行合同的行为使守约方即周广昕、周艳梅享有了法定的解除权，而不是程秀芬；且根据双方的合同约定，程秀芬解除合同的行为亦没有约定条件，

程秀芬与周广昕、周艳梅自愿签订合作经营合同，周广昕、周艳梅将会贤居10号档口交付程秀芬使用、收益，程秀芬以每日销售金额的20%支付租金，租赁期限自2015年6月20日至2017年6月20日。根据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条和第四十四条的规定，双方之间形成租赁合同，且该合同自成立时生效。后程秀芬于2016年6月29日因”前额部头痛3天余”入住哈尔滨医科大学附属第二医院治疗，被诊断为”颅内外交通性肿瘤”，并行手术治疗，两次住院治疗花费了较大数额的医疗费。程秀芬称其突发疾病的事实属于不可抗力事件，且其于2016年6月、7月、8月已电话通知周艳梅其生病一事，并告知其不能继续经营10号档口的行

内蒙古自治区呼伦贝尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）内07民终159号上诉人（原审被告）：周广昕，男，1972年5月28日出生，汉族，个体工商户，住内蒙古自治区。上诉人（原审被告）：周艳梅，女，1962年8月25日出生，汉族，个体工商户，住内蒙古自治区。二上诉人共同委托诉讼代理人：王瑛莉，内蒙古环通律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：程秀芬，女，1973年4月11日出生，汉族，个体工……