土地租赁合同纠纷 （2014）泰中民终字第00988号

合法的租赁关系受法律保护。引江河管理处将其拥有使用权的泰州引江河海陵大桥南侧西岸堆土区土地交给李金宝使用，双方之间形成土地租赁合同关系，双方之间就该土地租赁签订的合同系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效。合同签订后，双方均应按合同约定履行义务。现李金宝自2012年5月起即未按合同约定缴纳土地占用费，根据合同的约定，引江河管理处方有权解除合同，并要求李金宝搬迁其所有的全部物品，恢复土地原状。现引江河管理处主张解除占用合同、收回土地使用权，并要求李金宝从其占用的堆土区让出、恢复原状并自行拆除属于李金宝的租用期间搭建、建造或构建的所有设备设施及附属物，支付场地占用费90000元的诉讼请求，符合合同约定，原审法院予以支持。关于滞纳金，引江河管理处主张标准过高，且没有证据证明因李金宝违约造成的损失情况，故原审法院依法将滞纳金调整为参照中国人民银行同期银行贷款利率计算。关于李金宝的各项抗辩，其主张道路费、修路费、营业损失，均系因案外人造成的，发生在本合同签订之前，且合同中对上述费用如何处理未有体现，故李金宝的上述抗辩，不予支持。据此，原审法院依照《中华人民共和国

合法的租赁关系受法律保护。引江河管理处将其拥有使用权的泰州引江河海陵大桥南侧西岸堆土区土地交给李金宝使用，双方之间形成土地租赁合同关系，双方之间就该土地租赁签订的合同系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效。合同签订后，双方均应按合同约定履行义务。现李金宝自2012年5月起即未按合同约定缴纳土地占用费，根据合同的约定，引江河管理处方有权解除合同，并要求李金宝搬迁其所有的全部物品，恢复土地原状。现引江河管理处主张解除占用合同、收回土地使用权，并要求李金宝从其占用的堆土区让出、恢复原状并自行拆除属于李金宝的租用期间搭建、建造或构建的所有设备设施及附属物，支付场地占用

江苏省泰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）泰中民终字第00988号上诉人（原审被告）李金宝，男，1964年12月30日生，汉族。委托代理人冯亚强、张文中（特别授权），江苏天滋律师事务所律师。被上诉人（原审原告）泰州市引江河河道工程管理处，住所地泰州市海陵区海陵南路***号。法定代表人季爱民，该管理处主任。委托代理人蔡如华（特别授权），江苏江豪律师事务所律师。委托代理人胡卫红（特别授权）……