租赁合同纠纷 （2019）粤0105民初6411号
裁判要旨
起诉必须符合起诉的实质要件，原告必须是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织。 本案中涉案房屋的产权人为广州市房地产管理局，并非广州市海珠区房屋安全和物业二所，根据《直管房管理事项委托书》等证据材料，广州市海珠区房屋安全和物业二所只是受广州市海珠区住房和建设水务局的委托处理直管房事宜，其身份为代理人，并无以自身名义进行诉讼的权利或授权。 综上所述，原告并非涉案房屋的产权人，亦无以自身名义进行诉讼的权利或授权，其与本案并无直接的利害关系，原告的主体地位不适格。 综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第一款第（一）项、第一百五十四条第一款第（三项），《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零八条第三款的规定，裁定如下：驳回原告广州市海珠区房屋安全和物业二所的起诉。 如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十天内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。 审 判 长 龚锋人民陪审员庄红胜人民陪审员 王 英二〇一九年八月二十七日书 记 员 彭 丽 婷袁宇 搜索“
摘要
广州市海珠区房屋安全和物业二所与张冠豪租赁合同纠纷一审民事裁定书
正文（节选）
广东省广州市海珠区人民法院民 事 裁 定 书（2019）粤0105民初6411号原告：广州市海珠区房屋安全和物业二所，住所广州市海珠区前进路万松园六号之五三楼。 法定代表人：李红丽，职务所长。 委托代理人：寇明茹，系原告员工。 被告：张冠豪，男，1961年12月27日出生，原住址广东省广州市越秀区，2017年2月8日因迁移香港特别行政区注销户口，在香港地址不明。 第三人：广州市东晓物业管理有限公司……