合同纠纷 （2017）浙03民终1074号

本案收条中虽载明为定金，但并不能确定房屋买卖的标的物和数量，华丰公司向大自然公司的前身信义公司支付款项后双方至今未进一步达成购房协议，大自然公司也未向华丰公司交付房屋，该800万元属于华丰公司的购房预付款。由于华丰公司于2004年6月1日支付的800万元系汇入信义公司的账户，而时任公司副董事长的厉育平向华丰公司出具收条的行为应为职务行为，因此与厉育平个人无关，华丰公司与大自然公司之间形成债权债务关系。厉育平、大自然公司辩称本案债务经三方协商一致由职工公司受让处理，但大自然公司未能提供证据证明债务转移且华丰公司已经表示同意的事实；在此情形下，大自然公司应当承担举证不利的法律后果。因此，即使大自然公司已将本案800万元支付给第三人职工住房公司，也与本案属不同的事实和法律关系，对华丰公司不发生法律效力，对该抗辩意见不予采纳。关于本案诉讼时效问题。法律规诉讼时效旨在督促民事权利受到侵害的权利人及时行使自己的权利，如果法律规定的诉讼时效期间届满权利人仍不行使权利的，就有可能丧失胜诉权。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同

本案收条中虽载明为定金，但并不能确定房屋买卖的标的物和数量，华丰公司向大自然公司的前身信义公司支付款项后双方至今未进一步达成购房协议，大自然公司也未向华丰公司交付房屋，该800万元属于华丰公司的购房预付款。由于华丰公司于2004年6月1日支付的800万元系汇入信义公司的账户，而时任公司副董事长的厉育平向华丰公司出具收条的行为应为职务行为，因此与厉育平个人无关，华丰公司与大自然公司之间形成债权债务关系。厉育平、大自然公司辩称本案债务经三方协商一致由职工公司受让处理，但大自然公司未能提供证据证明债务转移且华丰公司已经表示同意的事实；在此情形下，大自然公司应当承担举证不利的法律后果。因此，即使大自然

浙江省温州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙03民终1074号上诉人（原审原告）：浙ＸＸ丰房地产开发有限公司，住所地：浙江省温州市鹿城区大诚商厦E幢5楼。法定代表人：李美华，董事长。委托诉讼代理人：张付钢、金宪宽，浙江嘉瑞成律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：厉育平，男，1962年2月13日出生，汉族，住上海市长宁区。被上诉人（原审被告）：大自然（昆山）置业有限公司，住所地：江苏省苏……