房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）白民二终字第27号

宇星公司未按约定时间回迁构成违约，应承担违约责任。承担违约赔偿的数额是以实际损失为准，即正常停产停业造成的损失，以房屋租金损失是最低的合理损失，并于2013年3月20日作出（2013）白民一终字第18号民事判决书，判决驳回宇星公司上诉，维持原判。李雪松于2014年5月12日诉至原审法院，要求宇星公司赔偿因逾期交付嫩江东路一、二层商服楼给李雪松造成的2012年6月16日起至2014年2月15日止的房租损失36900元；要求宇星公司按约定每月每平方米4元的标准向李雪松支付逾期交付房屋应支付的临时安置补助费7331.76元（2012年6月16日起至2014年2月15日共19个月零29天，19个月X4元／平方米／月X91.8平方米＋4元／月／平方米／30天X29天X91.8平方米）；评估费2000元，以上合计46231.76元。宇星公司同意按照镇赉县有关规定给付临时安置补偿费。原审法院认为，李雪松与宇星公司在签订拆迁安置补偿协议时约定回迁入住时间为2008年10月30日，宇星公司在2014年2月15日才将回迁楼房交付给李雪松，宇星公司的行为构成违约。《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定“当

宇星公司未按约定时间回迁构成违约，应承担违约责任。承担违约赔偿的数额是以实际损失为准，即正常停产停业造成的损失，以房屋租金损失是最低的合理损失，并于2013年3月20日作出（2013）白民一终字第18号民事判决书，判决驳回宇星公司上诉，维持原判。李雪松于2014年5月12日诉至原审法院，要求宇星公司赔偿因逾期交付嫩江东路一、二层商服楼给李雪松造成的2012年6月16日起至2014年2月15日止的房租损失36900元；要求宇星公司按约定每月每平方米4元的标准向李雪松支付逾期交付房屋应支付的临时安置补助费7331.76元（2012年6月16日起至2014年2月15日共19个月零29天，19个月X4

吉林省白城市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）白民二终字第27号上诉人（原审被告）：镇赉县宇星房地产开发有限责任公司，住所地：吉林省镇赉县团结东路（城建局北侧）。法定代表人：王学辉，该公司总经理。委托代理人：苏礼，镇赉镇法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：李雪松，男，1976年2月22日出生，满族，个体。现住吉林省镇赉县。委托代理人：隋星媛，吉林高军律师事务所律师。上诉人镇赉县宇星……