租赁合同纠纷 （2016）川19民终31号

租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。本案中，合同期满后，上诉人应该及时归还被上诉人门市，未及时归还的应当承担逾期腾房占有使用费，上诉人称其所租赁的门市被法院查封导致不能继续经营，但查封的后果是该门市不能续签租用合同，并不影响在租赁期内承租人对房屋的使用，法院查封后，上诉人在租赁期内仍可以继续经营门市，上诉人诉称法院对案涉门市的查封导致其不能继续经营的上诉理由不能成立。关于上诉人请求被上诉人返还转让费15500元的问题。本案审理的是原审原告张辉杰请求上诉人归还门市并支付逾期占用费的诉讼请求，上诉人请求返还转让费的上诉请求不属于本案二审审理范围，可另案主张权利。综上，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费负担不变。二审案件受理费175元，由上诉人潘永侠负担。本判决为终审判决。审　判　长　　黎　明代理审判员　　陈长育代理审判员　　杨璐菥二〇一六年三月二十八日书　记　员　　张智慧

租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。本案中，合同期满后，上诉人应该及时归还被上诉人门市，未及时归还的应当承担逾期腾房占有使用费，上诉人称其所租赁的门市被法院查封导致不能继续经营，但查封的后果是该门市不能续签租用合同，并不影响在租赁期内承租人对房屋的使用，法院查封后，上诉人在租赁期内仍可以继续经营门市，上诉人诉称法院对案涉门市的查封导致其不能继续经营的上诉理由不能成立。关于上诉人请求被上诉人返还转让费15500元的问题。本案审理的是原审原告张辉杰请求上诉人归还门市并支付逾期占用费的诉讼请求，上诉人请求返还转让费的上诉请求不属于本案二审审理范围，可另案主张权利。综上，原审判决认定事实清楚，适用法律

四川省巴中市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)川19民终31号上诉人（原审被告）潘永侠，女，生于1986年11月26日，汉族，小学文化，农民，住巴中市巴州区顶山镇。委托代理人谯守刚，巴中市巴州区鼎山法律服务所法律工作者。委托代理人梁金荣，巴中市巴州区鼎山法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）张辉杰，男，生于1975年4月8日，汉族，初中文化，农民，住巴中市巴州区顶山镇。上诉人潘永侠因与……