建设工程合同纠纷 （2011）浙杭商终字第1348号

唐某某入住视为房屋验收合格，该认定没有法律依据。唐某某入住是因为无其他房屋可住，合同为何留一年维修金，就是因为一般情况下，房屋质量问题并非在完工时立即表现，会经过一段时间才慢慢凸显，而唐某某根本不可能等到交房一年以后才入住，入住视为验收合格既与合同约定不符，也不符合客观事实。二、关于工程造价问题。合同第五条约定，工程造价每平方米420元结算，总造价14.30元，原审法院认为14.30元为笔误，真实意思是143000元，故工程造价按143000元计算，对此唐某某认为应当按照每平方米420元结算。理由如下：首先，合同是范某提供的格式合同，应按照对非合同提供方更有利的方式解释，尽管“总造价14.30元”为唐某某书写，但该书写也充分说明唐某某不想按照143000元结算的真实想法。否则完全没有笔误的必要和可能。其次，从合同内容看，总造价可以按照两种方案计算，可以是按每平方米420元计算，也可以按照总造价14.30元计算，但14.30元某某是不可能的，金额不明，就应当按照每平方米420元计算。第三，从公平角度出发，也应按照每平方米420元结算。本案中唐某某所建房屋为两层半，建筑面积251平方米，乘

唐某某入住视为房屋验收合格，该认定没有法律依据。唐某某入住是因为无其他房屋可住，合同为何留一年维修金，就是因为一般情况下，房屋质量问题并非在完工时立即表现，会经过一段时间才慢慢凸显，而唐某某根本不可能等到交房一年以后才入住，入住视为验收合格既与合同约定不符，也不符合客观事实。二、关于工程造价问题。合同第五条约定，工程造价每平方米420元结算，总造价14.30元，原审法院认为14.30元为笔误，真实意思是143000元，故工程造价按143000元计算，对此唐某某认为应当按照每平方米420元结算。理由如下：首先，合同是范某提供的格式合同，应按照对非合同提供方更有利的方式解释，尽管“总造价14.30

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2011）浙杭商终字第1348号上诉人（原审被告）：唐某某。被上诉人（原审原告）：范某。委托代理人：方某某。上诉人范忠胜因与被上诉人范某建设工程施某某同纠纷一案，不服浙江省淳安县人民法院（2011）杭淳商初字第120号民事判决，向本院提起上诉。本院于2011年10月18日立案受理后，依法组成合议庭，于2011年12月13日召集双方当事人进行了调查。本案现……