房屋租赁合同纠纷 （2019）皖0124民初6719号
裁判要旨
位于庐江县庐城镇街心花园（漂亮宝贝）建筑面积22.65平方米的涉案租赁房屋，属于庐江县国有房产经营性房屋，房产管理中心根据庐江县人民政府指定，负责国有房产的招租、出租管理工作。 原告房产管理中心因此与被告李立新签订的涉案《房屋租赁合同》，系双方真实意思表示，其内容没有违反法律、法规的强制性规定，应为合法、有效合同。 该协议依法成立后，对双方当事人均具有约束力，当事人应当按照协议约定履行各自的权利和义务。 涉案租赁合同约定的租赁期限为三年，租赁期限届满后，原告委托庐江县公共资源交易中心对涉案房屋进行公开招租，被告向原告出具承诺函承诺知晓该事项，并表示其在该项目公告期内不办理报名手续，或在竞租时不能接受他人的最高报价，则视为主动放弃优先承租权。 被告以年租金21850元的中标价格中标并被确定为中标人后，未能按照规定与作为出租人的原告签订租赁合同，并以辩称理由拒绝返还涉案租赁房屋，《中华人民共和国合同法》第二百三十五条规定：租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。 返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。 被告的行为违反了法律规定，其辩称主张无事实依据和法律根据，本院依法不予采
摘要
庐江县房产管理中心与李立新房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省庐江县人民法院民 事 判 决 书（2019）皖0124民初6719号原告：庐江县房产管理中心，住所地安徽省庐江县庐城镇迎松路，统一社会信用代码123401247979135112。 法定代表人：陈贵华，该管理中心主任。 委托诉讼代理人：刘爱民，安徽潜川律师事务所律师。 被告：李立新，男，1966年7月4日出生，汉族，住安徽省庐江县。 原告庐江县房产管理中心（以下简称房产管理中心）与被告李立新……