合同纠纷 （2018）桂02民终2506号
裁判要旨
罗正发与二轻联社于2011年10月9日签订的《房屋场地租赁合同》系双方当事人真实意思表示，未违反法律、法规的强制性规定，合法有效。依法成立的合同，受法律保护，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。二轻联社将房屋场地租赁给罗正发，罗正发应当按照合同约定的时间、金额、方式向二轻联社支付租金。 虽二轻联社与融安县土地房屋征收办公室签订了《融安县二轻联社房屋征收补偿安置协议书》，但在融安县土地房屋征收办公室尚未正式接收管理时，仍可继续使用，罗正发在2017年4月至6月也实际使用了其所承租的房屋，应承担支付租金的义务。罗正发认为已经与二轻联社双方以行动默认了支付租金的方式已经改变，但从罗正发2015年1月至2017年6月的租金支付记录来看，罗正发并未形成固定的租金支付方式，既如此，应认定双方并未默认形成新的租金支付方式，罗正发仍应按合同约定的方式支付租金，而根据合同中“乙方每月25日前支付下月租金”的约定，罗正发没有正当理由在2017年6月14日才支付2017年4月、5月、6月的租金，其行为属于延迟支付租金，是一种违约行为，应承担一定的违约责任。 《中华人民共和国合同法》第九十三条规定“当事人协
摘要
罗正发诉融安县二轻城镇集体工业联合社合同纠纷二审民事判决书 合同纠纷
正文（节选）
广西壮族自治区柳州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂02民终2506号 上诉人(原审原告)：罗正发，男，1967年1月7日出生，汉族，初中文化，个体户，住广西壮族自治区融水苗族自治县。 委托诉讼代理人：戴志帆，广西佳卓律师事务所律师。 委托诉讼代理人：赵现昭，北京京平律师事务所律师。 被上诉人(原审被告)：融安县二轻城镇集体工业联合社。住所地：广西壮族自治区融安县。统一社会信用代码……