房屋租赁合同纠纷 （2018）青01民终201号
裁判要旨
双方签订的《房屋租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，合同内容不违反法律、法规的规定，合法有效，应受法律保护，该合同对双方当事人均具有法律约束力，双方均应以合同约定承担义务、享受权利。但在合同的履行过程中，农村联社单方面于2016年4月21日发出解除合同通知，并于2016年5月17日再次单方面通知马叶林办理房屋交接手续，但马叶林未接到上述通知；根据合同法及司法解释的相关规定，农村联社主张解除合同的事由不符合合同约定或法定的解除条件，其向马叶林发出的解除合同通知不能产生合同解除的效力；马叶林主张的合同解除时间为2017年6月30日，即马叶林给第三人出租该房屋的时间，亦为不妥，双方签订的《房屋租赁合同》中约定房屋租金的给付为每年付清，马叶林应向农村联社出具正规发票和付款申请，农村联社凭发票和付款申请支付款项给马叶林，马叶林满一年应当主张权利，但马叶林并未主张，其责任在马叶林；现双方均认为合同已解除，但解除时间认定分歧较大，因农村联社在解除合同时其过错责任较大，故合同的解除应为2016年12月31日为宜。据此，农村联社应给付欠付马叶林的房屋租金971427.6元。因马叶林已交纳2016年7月
摘要
马叶林、青海省农村信用社联合社房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}青海省西宁市中级人民法院p t ” > 民 事 判 决 书（2018）青01民终201号上诉人（原审原告）：马叶林，男，撒拉族，1957年8月11日出生，系青海省海南黄河建筑开发有限责任公司董事长，住西宁市。委托诉讼代理人：陈学忠、刘建东，青海晨雨阳律师事务所律师。上诉人（原审被告）：青海省农村信用社联合社，统……