房屋租赁合同纠纷 （2018）赣07民终5557号
裁判要旨
原告与被告之间签订的《店铺租赁合同》系双方真实意思表示，合法有效。被告叶才云于2017年6月30日前单方面搬离案涉店铺，并将店铺钥匙交至店铺的物业管理部门，其以自己的行为表明不再履行合同主要义务，已构成违约，应当承担违约责任。此后，案涉店铺实际处于闲置租赁状态，双方的租赁合同事实上已终止履行。上述客观事实，原告知道或应当知道，现原告主张被告继续履行合同，理由不充分，不予支持。被告单方面违约，且在解除合同时未直接与原告办理相关交接手续，未把钥匙交给原告，客观上造成了原告店铺租金损失。现原告主张被告支付其租金损失9695元合理，予以支持。关于原告主张由被告支付滞纳金问题，因合同终止前，被告已按时支付租金，未违约，无需支付违约金或滞纳金，但在被告单方面终止合同后，原告已主张由被告赔偿原告租金损失方式由其承担违约责任，故原告再行要求被告支付合同终止后的滞纳金的理由不充分，不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百零七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、由被告叶才云支付原告董佳林租金损失9695元；二、履行期限：限被告叶才云于本判决生效后五日
摘要
董佳林、叶才云房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
江西省赣州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）赣07民终5557号 上诉人（原审原告）：董佳林，男，1993年8月13日，汉族，赣州市南康区人，住南康区。 委托诉讼代理人：廖家荣，赣州市百信法律服务所法律服务工作者。 上诉人（原审被告）：叶才云，男，1983年11月6日生，汉族，赣州市南康区人，住南康区。 委托诉讼代理人：刘明星，江西文峰律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘道翔，江西文……