租赁合同纠纷 （2018）鲁16民终1860号
裁判要旨
原告王军与被告邱国林签订的餐厅承包经营合同，合法有效。关于原告要求解除合同的请求，一审法院审查认为，被告邱国林亦同意解除合同，且被告已实际退出涉案餐厅，原告已于2017年11月1日接收涉案餐厅，双方租赁合同已解除。原告的该项请求系重复要求。因被告邱国林在合同履行期间违反了“若无不可抗拒的因素发生，原、被告双方中的任何一方都不得终止合同，终止合同视为违约”的约定，构成违约，原告要求被告支付违约金10800元，于法有据，予以支持。关于原告要求被告支付违约滞纳金的请求，一审法院认为，原告要求的违约滞纳金是在被告未按时交纳租金构成违约的情形下应向原告支付的经济损失赔偿金，按照合同约定，在被告履行承包经营合同而未按时交纳租赁费用时才构成此项违约，但被告在合同履行过程中（半年租期届满前）即与原告协商合同解除事宜，只是双方协商未达成一致意见。被告已向原告明确表示不再继续履行合同，故其不再继续向原告交纳租赁费，不构成违约。原告据此要求被告支付违约滞纳金117720元，不予支持。但原告要求的违约滞纳金即系其经济损失赔偿金，根据本案实际，应自2017年7月1日至2017年11月1日的租金损失。按照双方合同
摘要
邱国林、王军租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
山东省滨州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁16民终1860号上诉人（原审被告）：邱国林，男，1984年1月23日出生，汉族，住滨州市滨城区。被上诉人（原审原告）：王军，男，1965年12月8日出生，汉族，住滨州市滨城区。上诉人邱国林因与被上诉人王军租赁合同纠纷一案，不服滨州市滨城区人民法院（2017）鲁1602民初4070号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年9月6日立案后，依……