房屋买卖合同纠纷 （2018）京03民终6202号
裁判要旨
林麓、王新成于2016年8月11日签订的《北京市存量房屋买卖合同（经纪成交版）》以及《补充协议》系各方真实意思的表示，合法有效，各方均应按约履行自己的义务。合同履行过程中，林麓已累计向王新成支付了507万元购房款，现林麓同意协助王新成办理贷款放款手续以及支付剩余购房款，合同具备履行基础，王新成应按约将×号房屋过户至林麓名下，并于房屋产权转移登记完成后及时将房屋交付林麓，林麓亦应及时履行相应付款义务，现法院对林麓的第一项、第二项诉讼请求予以支持。就违约责任的问题，合同履行出现障碍系因双方对付款进度在合同约定的基础上进行协商变更未果所致，现未有证据可以证明王新成系恶意毁约，而林麓之行为亦并无过错，不应认定任何一方存在违约行为，法院对林麓的第三项、第四项诉讼请求不予支持。综上，一审法院判决：一、王新成于判决生效之日起十五日内协助林麓将位于北京市朝阳区×号房屋过户至林麓名下；与此同时，林麓支付王新成购房款8万元，并协助王新成办理金额为120万元的住房公积金贷款发放手续；二、王新成在上述房屋所有权转移登记完成后五日内将位于北京市朝阳区×号房屋交付林麓；与此同时，林麓支付王新成物业交割保证金（以5
摘要
林麓与王新成房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京03民终6202号上诉人（原审原告）：林麓，女，1984年8月31日出生，住北京市丰台区。委托诉讼代理人：周艳丽，北京乾成律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王新成，男，1952年3月12日出生，住北京市朝阳区。上诉人林麓因与被上诉人王新成房屋买卖合同纠纷一案，不服北京市朝阳区人民法院（2017）京0105民初27714号民事判决，向本院提起……