物业服务合同纠纷 （2014）盐民终字第0412号

原告晨光物业系依法取得物业服务资质的企业，取得了“和风雅居”小区前期物业服务资格。其与被告仇某某签订的前期物业管理服务服务协议，对双方具有约束力。本案原告晨光物业物业公司已按合同约定提供物业服务，被告未能按约交纳物业费用，应承担交纳物业服务费及滞纳金的义务。原告的诉请，符合法律的规定，一审法院应予支持；原告主张按每日万分之五标准向被告收取滞纳金，少于合同每天按3%交纳违约金的约定，一审法院应予准许，应从被告逾期交费之日起计算。对于被告抗辩意见，一审法院认为，被告提供的合同与原告提供的合同格式一致，原告提供的合同内容齐全，约定的内容与原告首次交费票据中记载的内容一致，被告辩称双方签署的为无效空白合同，未能提供相关的证据证实，一审法院不予支持；被告抗辩的其他意见亦不能作为其拒交物业费的理由，但原告作为物管企业在日常的管理工作中要认真听取业主意见，在提高服务质量上下功夫，妥善处理与业主在物业服务工作中的矛盾。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零九条，最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条之规定，判决如下：被告仇某某于本判决生效后十日内给付原告

原告晨光物业系依法取得物业服务资质的企业，取得了“和风雅居”小区前期物业服务资格。其与被告仇某某签订的前期物业管理服务服务协议，对双方具有约束力。本案原告晨光物业物业公司已按合同约定提供物业服务，被告未能按约交纳物业费用，应承担交纳物业服务费及滞纳金的义务。原告的诉请，符合法律的规定，一审法院应予支持；原告主张按每日万分之五标准向被告收取滞纳金，少于合同每天按3%交纳违约金的约定，一审法院应予准许，应从被告逾期交费之日起计算。对于被告抗辩意见，一审法院认为，被告提供的合同与原告提供的合同格式一致，原告提供的合同内容齐全，约定的内容与原告首次交费票据中记载的内容一致，被告辩称双方签署的为无效空白

江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）盐民终字第0412号上诉人（原审被告）仇某某，男，1972年9月6日生，汉族，个体工商户。委托代理人卞国民、王龙龙，江苏盐城中亚律师事务所律师。被上诉人（原审原告）盐城市晨光物业管理有限公司。法定代表人胡军龙，董事长。委托代理人鲍宇梁，江苏盐城腾飞苑律师事务所律师。上诉人仇某某因与被上诉人盐城市晨光物业管理有限公司（以下简称晨光物业公司）物业服……