商品房销售合同纠纷 （2019）川1303民初192号
裁判要旨
原被告双方签订的《商品房买卖》合同的效力问题。 原告刘洋与被告杰烽房地产公司签订的《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规的禁止性规定，也不损害国家、集体及他人的利益，双方的合同关系依法成立且合法有效，对双方当事人均具有法律约束力，当事人应当按照合同的约定全面履行自己的义务。 关于原告要求被告办理房屋转移登记的问题。 虽然原告在《商品房买卖合同》约定的期限内未取得房屋权属证书，但因被告资料不齐等原因致使原告所购房楼栋的初始登记尚未完成，原告请求办理房屋权属转移登记的条件尚不具备，原告应待商品房初始登记完成后另行请求被告协助办理房屋权属证书，据此，对原告要求被告办理房屋权属转移登记的诉讼请求，本院不予支持。 关于原告要求被告立即为原告缴纳的30万元购房款开具增值税发票的请求，开具购房款增值税发票不属于民事案件处理的范围，因此对原告的该请求，本院不予支持。 关于原告要求被告承担逾期办理商品房权属转移登记的违约责任问题。 该案原告系按揭贷款购房，依据合同约定，被告应在2016年3月31日前办理房屋权属转移登记，但由于被告未办理初始登记的原因致使原告所购房屋
摘要
刘洋与四川杰烽伟业房地产开发集团有限公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省南充市高坪区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川1303民初192号 原告：刘洋，男，汉族，出生于1990年5月7日，住四川省南充市高坪区。 被告：四川杰烽伟业房地产开发集团有限公司，住所地：四川省南充市高坪区江东中路七段**香颂湾**第****。 法定代表人：邱永生，职务：执行董事。 原告刘洋诉被告四川杰烽伟业房地产开发集团有限公司(以下简称“杰烽房地产公司”)商品房买卖合同……