房屋租赁合同纠纷 （2019）沪0115民初1936号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 本案中，原、被告签订的《房屋租借合同》系双方的真实意思表示，也没有违反法律、法规的禁止性规定，依法成立并生效，原、被告均应恪守。 审理中，双方于2019年3月19日庭审中均表示同意解除上述合同，本院予以确认。 合同解除后，被告理应返还系争房屋，并向原告支付欠付租金和使用费。 由于被告逾期支付租金，故原告主张自2018年3月28日始至2019年3月27日止的逾期付款利息，与法并无不合，本院予以支持。 根据合同约定，被告还应承担占用系争房屋期间的水、电费和物业管理费。 依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十二条的规定，判决如下：一、确认原告陆梅和被告丁明华签订的《房屋租借合同》于2019年3月19日解除；二、被告丁明华应于本判决生效之日起十日内返还原告陆梅位于上海市浦东新区惠南镇迎薰路XXX号商铺房屋；三、被告丁明华应于本判决生效之日起十日内支付原告陆梅租金和使用费(自2018年3月28日始至2019年3月27日期间，按照每年95,868元计。 自2019年3月28日始至2020年3月27日期间，按照每年102,099元计。
摘要
陆梅与丁明华房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0115民初1936号原告：陆梅，女，1962年8月25日生，汉族，住上海市浦东新区。 委托诉讼代理人：杨毅琼，上海丰启耘律师事务所律师。 被告：丁明华，男，1979年1月13日生，汉族，住上海市浦东新区。 原告陆梅与被告丁明华房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年1月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。 原告陆梅及其委托诉讼代理……