房屋租赁合同纠纷 （2019）沪0113民初19994号
裁判要旨
蔡红明与丁永华就系争房屋签订的《上海市房屋租赁合同》及《还款协议》系双方真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，当属合法有效，双方均应恪守履行。 丁永华逾期支付2019年3月20日起的租金超过两个月，蔡红明据此要求解除租赁合同，合法有据，本院予以支持。 合同解除后，丁永华应当搬离并返还系争房屋。 根据双方签订的还款协议，丁永华拖欠蔡红明2019年3月20日至2019年12月20日期间的租金25,000元。 审理中，蔡红明自认丁永华于2019年11月9日支付租金10,000元，故其要求丁永华支付上述期间内尚欠的租金15,000元，本院予以支持。 蔡红明要求押金3,000元抵扣前述欠付租金，与法不悖，本院予以准许。 丁永华至今未搬离并返还系争房屋，蔡红明要求其按照合同约定的租金标准支付2019年12月21日起至实际搬离之日止的房屋使用费，相关诉请合法有据，本院亦予以支持。 丁永华经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃抗辩权利。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告蔡红明与被告丁
摘要
蔡红明与丁永华房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市宝山区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0113民初19994号原告：蔡红明，男，1960年3月22日生，汉族，住上海市宝山区。 被告：丁永华，女，1974年8月13日生，汉族，户籍地浙江省上虞市。 原告蔡红明与被告丁永华房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年9月9日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。 原告蔡红明到庭参加诉讼，被告丁永华经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭……