房屋租赁合同纠纷 （2019）沪0104民初15576号
裁判要旨
被告未进一步提供合同、结算资料，故不予认定。 审理中，丁琼雯提交两份房屋租赁合同及一份说明，上述材料载明系争房屋属使用权房，丁琼雯与案外人签订的租赁合同约定系争房屋作为住宅使用。 本院认为，丁琼雯与时豪杰签订的房屋租赁合同及补充协议系双方真实意思表示，合法有效，双方均应恪守。 合同签订后，双方应各自履行合同约定的义务。 本案中，时豪杰在未与丁琼雯交接的情况下搬离系争房屋，并向丁琼雯发出《律师函》要求解除合同，时豪杰至今未提供丁琼雯存在违约行为的充分证据，也未进一步提供系争房屋外墙装修造成时豪杰无法正常使用的充分证据，故时豪杰并不具备法定或约定的解除权，其擅自解除合同并搬离系争房屋的行为显属违约。 丁琼雯行使合同约定的解除权并通知时豪杰自2019年4月2日起解除房屋租赁合同，具有合同和法律依据，本院予以支持，同时本院确认解除双方签订的《房屋租赁合同》，解除的日期为2019年4月2日。 鉴于丁琼雯自认于2019年3月10日知晓时豪杰搬离系争房屋的事实，丁琼雯应及时通知时豪杰办理系争房屋的交接手续及收回系争房屋，现丁琼雯未及时收回系争房屋，本院推定，时豪杰已支付至2019年3月16日为丁琼雯
摘要
丁琼雯与时豪杰房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市徐汇区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0104民初15576号原告：丁琼雯，女，1971年6月10日出生，汉族，住上海市杨浦区。 委托诉讼代理人：郝大海，北京市中银(上海)律师事务所律师。 被告：时豪杰，男，1995年1月26日出生，汉族，住上海市静安区。 委托诉讼代理人：陆新新，上海德禾翰通律师事务所律师。 原告丁琼雯与被告时豪杰房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年6月5日立案后……