房屋租赁合同纠纷 （2019）沪0114民初14963号
裁判要旨
原告蔡仁年与被告张爱明签订的《租赁合同》系双方真实意思表示，且不违反有关法律法规规定，该合同合法有效，双方均应按约履行。 蔡仁年虽然在2019年2月时通知张爱明要将系争房屋出售，但并未表示要提前终止租赁合同或要求张爱明提前搬离。 张爱明提前搬离系争房屋并未取得蔡仁年的同意，且搬离以后并未及时将房屋钥匙返还蔡仁年，直至2019年8月26日方将房屋钥匙返还蔡仁年，双方的租赁合同于2019年8月26日终止履行，蔡仁年要求张爱明支付拖欠的2019年5月18日至2019年8月17日的租金8700元合法有据，本院予以支持。 张爱明未按约支付租金，蔡仁年主张逾期支付租金的违约金合法有据，但被告对违约金的标准提出异议，本院酌情调整为50元/天。 蔡仁年同意返还押金2900元并无不当，本院予以照准。 据此，依据《中华人民共和国合同法》第九十七条之规定，判决如下：一、被告张爱明应于本判决生效之日起十日内向原告蔡仁年支付自2019年5月18日至2019年8月17日的租金8700元；二、被告张爱明应于本判决生效之日起十日内向原告蔡仁年支付逾期支付租金的违约金(按50元每天自2019年5月18日计算至实际支付之
摘要
蔡仁年与张爱明房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市嘉定区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0114民初14963号原告：蔡仁年，男，汉族，1953年11月1日生，住上海市宝山区。 被告：张爱明，男，汉族，1981年5月28日生，住江苏省。 委托诉讼代理人：舒惠珊，女，1986年3月22日生，汉族，住江苏省。 原告蔡仁年与被告张爱明房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。 原告蔡仁年、被告委托诉讼代理人舒……