房屋租赁合同纠纷 （2019）鲁0112民初7846号
裁判要旨
本案系房屋租赁合同纠纷。 原、被告签订的房屋租赁合同系双方真实意思的表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。 双方均应按照合同约定诚信履约，否则应承担违约责任。 合同签订后常宁按约履行了交付房屋的义务,王华荣亦履行了支付租金的义务。 房屋租赁期自2018年10月1日起至2019年10月1日，租赁期内王华荣于2019年8月4日通过微信提出因子女上学需要提前退租，常宁未表示反对，王华荣于8月16日搬离涉案房屋并告知常宁，双方因应退还租金数额未达成一致意见而没有及时进行结算，王华荣于8月19日将钥匙交予房屋中介，双方租赁合同关系因王华荣提前退租而解除。 根据合同约定，租赁期内常宁需提前收回该房屋的，或王华荣需提前退租的，应提前30日通知对方，经双方协商一致按月租金的100%标准支付违约金，常宁应退还相应的租金，房屋租赁押金在租赁期满或合同解除后，除扣应由王华荣承担的费用、租金、违约赔偿责任后如数返还。 故王华荣提前退租应按约定支付违约金1800元，可自王华荣已支付的押金1800元中予以扣除，常宁应退还2019年8月19日至10月1日期间对应的租金及物业费，故王华荣主张常宁退还42天
摘要
王华荣与常宁房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省济南市历城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0112民初7846号 原告：王华荣，女，1984年10月15日出生，汉族，住山东省济宁市。 被告：常宁，女，1986年2月14日出生，汉族，住济南市。 原告王华荣与被告常宁房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年8月28日立案后，依法适用简易程序于2019年10月15日公开开庭进行了审理。 原告王华荣、被告常宁均到庭参加诉讼。 本案……