居间合同纠纷 （2018）浙07民终289号

涉案厂房买卖合同合法有效，三方均应依约履行。合同成立后，童子蛮即依约支付了中介费，而楼莲凤等人作为居间人在促成合同成立的同时，也为合同的全面履行尽力而为。尽管楼莲凤、汤东亮等人出具的收条注���“如办不成功如数退还”，但本案涉案厂房不能过户原因复杂，并非楼莲凤、汤东亮一方之责。因此，“如数退还”不尽合理。房屋买卖中介服务费用应当包括促成合同成立和协助办理相关过户手续等两部分，由于本案楼莲凤、汤东亮没有完成后续的过户等手续，因此楼莲凤、汤东亮关于过户不成并非其所致、中介费不予退还的辩解意见，亦不予支持。根据本案楼莲凤、汤东亮在促成买卖双方交易及合同签订后所花时间等具体情况，酌定由楼莲凤、汤东亮返还童子蛮中介费30000元。本案收条收款人落款处有楼莲凤、汤东亮及“超胜”三人，应认定为三人共同收款，所退款项也应共同返还。由于童子蛮并不清楚“超胜”的主体而仅起诉楼莲凤、汤东亮。楼莲凤、汤东亮的返还款如有内部争议，可另行解决。综上，童子蛮合理的诉讼请求，于法有据，应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第四百二十四条、第四百二十六条、第四百二十七条之规定，判决：一、限楼莲凤、汤东亮于

童子蛮、楼莲凤居间合同纠纷二审民事判决书 居间合同纠纷

浙江省金华市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）浙07民终289号上诉人（原审原告）：童子蛮，男，1967年10月8日出生，汉族，住浙江省武义县。委托诉讼代理人：何姹，浙江今日律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：楼莲凤，女，1962年9月9日出生，汉族，住浙江省武义县熟溪街道江山社区江山新村二路**幢*号，现住浙江省武义县。被上诉人（原审被告）：汤东亮，男，1975年1月25日出生，汉族，……