案外人执行异议之诉 （2019）黑民终283号
裁判要旨
本案争议的焦点是：1.被执行房产是否归关鸿芳所有；2.关鸿芳诉请停止对案涉房产的执行是否有足够理由。 关于被执行房产是否归关鸿芳所有的问题。 根据《婚姻法解释二》第八条“离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力”的规定，关鸿芳与邵天朋签订的离婚协议书仅对其二人具有约束力，并不能直接产生不动产物权变动的效力。 根据《物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”的规定，物权的确认一般应以不动产登记为准，案涉房产登记的所有权人为邵天朋，关鸿芳虽主张其已经凭《离婚协议书》取得了案涉房屋的所有权，但因《离婚协议书》并不具有不动产物权变更的法律效力，故在关鸿芳未办理不动产物权变更登记的情况下，不能变更案涉房屋的所有权人。 关鸿芳请求确认案涉房产归其所有的主张不能成立，本院不予支持。 关于关鸿芳提出停止执行案涉房产的问题。 关鸿芳主张其已实际占有案涉房屋，但并未举示证据予以证实，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七十六条“当事人对自己的主张，只有本人陈述而不能提出
摘要
关鸿芳、王道和二审民事判决书
正文（节选）
黑龙江省高级人民法院民 事 判 决 书(2019)黑民终283号上诉人（一审原告）：关鸿芳，女，1974年4月30日出生，满族，住河北省廊坊市固安县。 委托诉讼代理人：孙胜林，黑龙江中胜律师事务所律师。 被上诉人（一审被告）：王道和，男，1970年12月13日出生，汉族，住黑龙江省哈尔滨市南岗区。 委托诉讼代理人：夏萍，黑龙江金马律师事务所律师。 第三人：邵天朋，男，1971年5月2日出生，汉族，……