案外人执行异议之诉 （2019）内0602民初720号
裁判要旨
关于原告马X要求确认被执行房产归其所有的问题。 原告马X主要理由是：案涉房产系两人婚姻关系存续期间所购买，为夫妻共同财产。 在2014年12月30日两人协议离婚时，双方在离婚协议中明确约定，该房产归男方即原告所有，后由于房屋有贷款不能办理过户手续，使得涉案房产一直登记在第三人吕X名下。 本院认为，原告的主张依法不能成立，理由如下：1、原告马X认为案涉房产归其所有主要理由就是离婚协议中的约定。 《中华人民共和国物权法》第九条规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”。 案涉房产的登记所有权人为吕X，而非原告马X，虽然离婚协议书中约定案涉房产归男方所有，但民政部门不是不动产变更登记部门，即使离婚协议书在民政部门备案，也不能达到物权设立、变动的公示效力，且双方协议离婚时本院已将案涉房屋查封，离婚协议书并非法定的物权变更的法律文件，不能变更案涉房屋的所有权人。 2、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第八条规定：“离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力”。 故离婚协议
摘要
马X与王X一审民事判决书
正文（节选）
内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）内0602民初720号 原告（案外人）:马X，男，汉族，1956年6月6日出生。 公民身份证号码：×××。 委托诉讼代理人：王X，内蒙古永晟律师事务所律师。 委托诉讼代理人：赵倩，内蒙古永晟律师事务所律师。 被告（申请执行人）：王X，男，汉族，1972年1月13日出生，现住呼和浩特市。 公民身份证号码：×××。 委托诉……