土地租赁合同纠纷 （2017）豫17民终1227号

李楼村委将约2300亩土地租赁给晋开集团从事农作物种植生产经营，双方并签订了租赁合同一份，故双方之间形成土地租赁合同关系。该合同未违反法律、法规的禁止性规定，系双方当事人真实意思表示，应为有效合同。合同履行期间，晋开集团以其分公司名义发出解除合同通知一份，要求解除双方之间的土地租赁合同。李楼村委则主张解除合同无事实和法律依据，该解除合同行为应为无效。根据有关法律规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。当事人协商一致，可以解除合同。当事人约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。法律规定的法定解除合同的条件有：1、因不可抗力致使不能实现合同目的的；2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；3、当事人一方延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。当事人一方依照双方约定的条件及法定解除合同的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。本案中，晋开集团主张解除合同的条件为李楼村委未

李楼村委将约2300亩土地租赁给晋开集团从事农作物种植生产经营，双方并签订了租赁合同一份，故双方之间形成土地租赁合同关系。该合同未违反法律、法规的禁止性规定，系双方当事人真实意思表示，应为有效合同。合同履行期间，晋开集团以其分公司名义发出解除合同通知一份，要求解除双方之间的土地租赁合同。李楼村委则主张解除合同无事实和法律依据，该解除合同行为应为无效。根据有关法律规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。当事人协商一致，可以解除合同。当事人约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。法律规定的法定解除合同的条

河南省驻马店市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫17民终1227号上诉人（原审被告）：河南晋开化工投资控股集团有限责任公司，住所地河南省开封市祥符区新城路1号。统一社会信用代码：91410212761699637C。法定代表人：何毅，该公司董事长。上诉人（原审被告）：河南晋开化工投资控股集团有限责任公司农业产业化分公司，住所地开封市祥符区新城路1号，统一社会信用代码：9141021234……