房屋买卖合同纠纷 （2017）沪02民终7680号
裁判要旨
本案争议焦��为王磊与黄宇所签《天潼路XXX号XXX室买卖合同》是否有效、是否应当继续履行，王磊是否已经向黄宇支付了相应的购房对价款。首先，关于本案房屋买卖合同的效力问题，原审第三人闫石以其婚后参与了系争房屋购房贷款的偿还，对系争房屋享有部分权利，其对本案房屋买卖合同的签订并不知情为由主张该买卖合同无效。根据已查明的事实，系争房屋产权登记于黄宇与原审第三人闫石结婚之前，属黄宇的婚前财产，且购房贷款的主贷人为黄宇，共同还款人为纪梅华、黄春云，原审第三人闫石并未提供证据证明其在婚后至系争房屋买卖合同签订之前取得系争房屋的产权份额，故对原审第三人闫石主张系争房屋买卖合同无效的意见，一审法院不予采纳。其次，关于本案房屋买卖合同是否应当继续履行的问题。一审法院认为，当事人在民事活动中应当诚实、守信，正当行使权利、全面履行义务，系争房屋买卖合同系双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方均应恪守诚信、依约履行。本案系争房屋早在买卖合同签订前就已交付王磊使用，王磊也一直按约替黄宇偿还购房贷款直至本案诉讼，结合审理中其亦已筹集到资金以偿还剩余购房贷款、涤除抵押的情况，故对王磊、沐乐桂要求继续履行买卖合同
摘要
王磊、沐乐桂等与纪梅华、黄春云房屋买卖合同���纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪02民终7680号上诉人(原审原告)：王磊，男，1975年7月20日出生，汉族，住上海市虹口区。上诉人(原审原告)：沐乐桂，女，1953年12月20日出生，汉族，住上海市虹口区。上列两上诉人共同委托诉讼代理人：赵强，上海中沃律师事务所律师。上列两上诉人共同委托诉讼代理人：陈敏，上海瀛东律师事务所律师。上诉人(原审被告)：黄宇，女，1991年11……