房屋买卖合同纠纷 （2018）京01民终350号

于环宇、田之秋与何磊于2016年12月15日签订的《北京市存量房屋买卖合同》及于环宇、田之秋与何磊及第三人链家公司签订的《补充协议》系当事人真实意思表示，合同内容并未违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。于环宇、田之秋与何磊应按照合同约定全面履行各自的权利义务。现双方房屋买卖合同已经履行至于环宇、田之秋申请银行贷款的批贷函下发，后续交税等合同内容并未履行，何磊在“3·17购房新政”出台后，借故不再配合于环宇、田之秋履行涉案房屋的买卖合同，导致涉案房屋买卖合同未能完全履行，属于何磊违约，因何磊的违约行为，致使于环宇、田之秋签订房屋买卖合同的目的不能实现，故于环宇、田之秋起诉要求解除与何磊签订的房屋买卖合同及补充协议，符合法律规定，法院予以支持。同时何磊及第三人链家公司亦同意解除合同，对此法院不持异议。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。于环宇、田之秋与何磊签订的房屋买卖合同及与第三人签订的补充协议在依法解除后，何磊应该返还于环宇、田之秋已经交付的58万元（含定金），故于环宇、田之秋要求

何磊与田之秋等房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京01民终350号上诉人（原审被告）：何磊，男，1983年8月11日出生。委托诉讼代理人：及瑞玲，北京市君创律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：于环宇，男，1988年3月24日出生。被上诉人（原审原告）：田之秋，女，1988年4月14日出生。二被上诉人之委托诉讼代理人：田军，北京英淇律师事务所律师。第三人：北京链家房地产经纪有限公司，住所地北京……