房屋买卖合同纠纷 （2018）京01民终5476号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案中，杨京成、王莹与赵清晨签订《北京市存量房屋买卖合同》及双方当事人与链家公司签订的《补充协议》、《变更协议书》是当事人的真实意思表示，且不具备法定无效情形，为合法有效之合同，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。按照合同约定，赵清晨应当在约定的时间内将首付款存入资金监管账户，但赵清晨未履行该项义务，逾期已超过十五日，并于其后提出解除、终止合同的主张，其行为已构成根本违约，双方合同已达到约定的解除条件，故杨京成、王莹请求解除双方当事人签订的《北京市存量房屋买卖合同》以及双方当事人与链家公司签订的《补充协议》、《变更协议书》，具有事实和法律依据，法院予以支持。赵清晨主张双方已经就解除合同达成一致意见，但无任何证据能够证明，故对其主张法院不予采信。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。本案中，买卖双方为履行房屋买卖合同办理了网签手续，现买卖合同解除，网签手续也应予以注销。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产
摘要
赵清晨等与杨京成等房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京01民终5476号上诉人（原审被告、反诉原告）：赵清晨，男，1981年1月31日出生。委托诉讼代理人：寇纯石，北京市融世律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：杨京成，男，1952年11月1日出生。被上诉人（原审原告、反诉被告）：王莹，女，1957年11月15日出生。二被上诉人之委托诉讼代理人：姜鹏，北京大成律师事务所律师。第三人：北京……