租赁合同纠纷 （2014）渝五中法民终字第02524号

本案诉争场地的所有权人虽不是锦和公司，但锦和公司经所有权人书面授权，对本案诉争场地进行管理，并享有对外出租的权利。龙亚公司与锦和公司签订的《场地使用合同》及补充协议系双方真实意思表示，内容不违反国家法律、行政法规的强制性规定，合同有效。双方在履行合同过程中，锦和公司于2013年1月21日致函龙亚公司，要求解除《场地使用合同》及补充协议，而场地的实际使用人重庆市康福德高驾驶培训有限公司也于当日撤离，将场地交还锦和公司。龙亚公司在收到该函件后，于同年2月21日复函锦和公司，就解除合同所导致的责任及赔偿问题向锦和公司提出交涉。且在一审庭审中，双方亦认可合同已经解除，故一审确认双方签订的《场地使用合同》及补充协议于2013年1月21日解除。合同解除后，龙亚公司交纳的履约保证金，锦和公司理应退还。按照双方合同约定，保证金的退还条件为合同解除后龙亚公司将场地移交锦和公司，经锦和公司检查无损并结清费用后退还。场地的实际使用人重庆市康福德高驾驶培训有限公司将场地交还锦和公司时，锦和公司并未就场地有无毁损和费用是否结清等问题提出异议，庭审中也没有举示存在不应归还保证金的约定情形，故锦和公司应于2013年

本案诉争场地的所有权人虽不是锦和公司，但锦和公司经所有权人书面授权，对本案诉争场地进行管理，并享有对外出租的权利。龙亚公司与锦和公司签订的《场地使用合同》及补充协议系双方真实意思表示，内容不违反国家法律、行政法规的强制性规定，合同有效。双方在履行合同过程中，锦和公司于2013年1月21日致函龙亚公司，要求解除《场地使用合同》及补充协议，而场地的实际使用人重庆市康福德高驾驶培训有限公司也于当日撤离，将场地交还锦和公司。龙亚公司在收到该函件后，于同年2月21日复函锦和公司，就解除合同所导致的责任及赔偿问题向锦和公司提出交涉。且在一审庭审中，双方亦认可合同已经解除，故一审确认双方签订的《场地使用合同

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书（2014）渝五中法民终字第02524号上诉人（原审原告）重庆龙亚贸易有限公司，住所地重庆市沙坪坝区小龙坎正街168-15-3号。组织机构代码：56789685-6法定代表人舒月华，该公司总经理。委托代理人李帅，重庆竞豪律师事务所律师。委托代理人张辉，男，1967年4月26日出生，汉族。被上诉人（原审被告）重庆市锦和公共交通站场管理有限公司，住所地重庆市南岸……