建设用地使用权转让合同纠纷 （2013）威民一初字第12号

本案原、被告于2013年1月18日签订的国有土地使用权转让合同，系双方当事人的真实意思表示，且未违反相关法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，对双方具有约束力，双方当事人均应按约履行。原、被告争执的焦点问题为：一、被告威海中大生物工程有限公司应否将诉争土地使用权过户到原告名下，并将诉争土地上的建筑物、构筑物等所有审批报建手续及综合验收、办理房屋产权证书所需的一切手续移交给原告；二、本案违约责任及违约金计算标准如何认定；三、被告威海金通建筑工程有限公司应否承担责任及责任形式。关于第一个焦点问题，本院认为，双方当事人在合同中明确约定，被告威海中大生物工程有限公司应当在收到定金及首期款之日起15日内将诉争土地的使用权依法过户登记在原告名下，并保证原告在15日内取得土地使用权证，同时，其应将诉争土地上的地上建筑物、构筑物等所有审批报建手续、建设工程的建筑资料交付给原告；办理土地使用权过户登记过程中所需缴纳的契税、测绘费、土地登记费由原告和被告威海中大生物工程有限公司依法各自承担应缴纳的费用。现原告已按合同约定将800万元款项给付被告威海中大生物工程有限公司，故被告威海中大生物工程有限公司理

本案原、被告于2013年1月18日签订的国有土地使用权转让合同，系双方当事人的真实意思表示，且未违反相关法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，对双方具有约束力，双方当事人均应按约履行。原、被告争执的焦点问题为：一、被告威海中大生物工程有限公司应否将诉争土地使用权过户到原告名下，并将诉争土地上的建筑物、构筑物等所有审批报建手续及综合验收、办理房屋产权证书所需的一切手续移交给原告；二、本案违约责任及违约金计算标准如何认定；三、被告威海金通建筑工程有限公司应否承担责任及责任形式。关于第一个焦点问题，本院认为，双方当事人在合同中明确约定，被告威海中大生物工程有限公司应当在收到定金及首期款之日起15

山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）威民一初字第12号原告威海中泰机动车驾驶员培训有限公司。法定代表人丛岭，总经理。委托代理人柏昆建，山东天平律师事务所律师。被告威海中大生物工程有限公司。法定代表人张石泉，总经理。被告威海金通建筑工程有限公司。法定代表人黄松芝，总经理。委托代理人龙海，山东鸿源律师事务所律师。原告威海中泰机动车驾驶员培训有限公司与被告威海中大生物工程有限公司、威海……